80亿上海殡葬龙头，高价墓地开始滞销

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12569 座，减少 3816 座，收益同比减少 22.2% 。

好在，平均到每座墓地，单价依然非常高，达到 12.1 万元一块，其均价上升了 1.4 个百分点。

福寿园约五成收入，来自上海。有数据显示，上海墓地每平单价高达 15 万 -24 万元，堪比房价。

「经营性墓地的建设、经营许可受到严格限制，形成进入壁垒，公司议价能力较强，即便终端需求下降，也能维持单价不变。」业内人士分析道。

据报表披露， 2024 年，福寿园也提供 3935 座公益性及村迁墓地，以满足旧坟拆迁及特定惠民人群的需求，平均只有 2934 元，价差较大。

饶是单价昂贵，墓地生意远未如设想的暴利。

2024 年，福寿园墓地的经营利润率，只有 41.3% ，其中就涉及工程成本、人员服务以及项目减值等。

好在，白晓江团队设计的墓园业务，采用「一次性销售墓地 + 长期维护服务」的模式，部分平滑了墓地销售的波动性。

在购买墓地时，客户除了支付一次性费用外，还需支付 10-20 年的维护费用。 据披露，这笔维护费用，已积攒至 5.85 亿元。

「庞大墓园维护服务费用，这是累计尚未结转为收入的总额，可形成稳定的收入后置效应。」业内人士表示。

基于双重收费，白晓江能控制的现金，确实较为宽裕。

截至 2024 年底，福寿园银行结余及现金为 20.56 亿元，定期存款余额约

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