浅聊2025年6月的广粤尊府198法拍

主要观点总结

本文主要围绕珠江新城近期的法拍交易展开，特别关注了广粤尊府的高楼层198平户型的法拍情况。作者从户型、价格、市场趋势等方面进行了分析和评价，同时提醒读者法拍市场反映的仅是当前客群心态，并不能代表市场趋势。

关键观点总结

关键观点1: 广粤尊府的法拍交易情况。

近期珠江新城最轰动的交易来自法拍市场，尤其是广粤尊府的198平米户型。作者对该户型的户型设计、价格以及市场稀缺性等方面进行了评价，认为这是一个非常划算的购买机会。

关键观点2: 对竞标成功的买家的划算性分析。

作者从稀缺性、价格和外部比较三个纬度分析了购买这个法拍房的划算性。相比其他户型和同档次楼盘，这个法拍房具有很高的性价比。

关键观点3: 法拍市场的特点。

作者指出法拍成交价仅反映客群当下心态，并不能反映市场趋势。法拍市场是过往投资性买房的一个好用工具，但未来的盈亏无法判断。

关键观点4: 当前楼市的困境。

作者认为当前楼市是一个非理性的买方市场，市场变动难以预测。同时，自媒体和中介圈开始玩起翻老底查旧账的游戏，以吸引流量和眼球。

正文

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而且尊府的户型，众所周知安放中央空调主机的位置相当阔绰，把198改成双套间的大四房非常轻松

我觉得这样的房子就非常nice，不用太大，但各种满足感和均衡性很好

2，对竞标成功的买家来说非常划算

从三个纬度来说，第一个纬度是稀缺性

198这种户型，本来户数上就比其他户型少，看我之前拍这张图就可以看出端倪

198仅存在这两栋有招财孔的上方或下方，整个小区加起来估计也就二十来套

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