有大事！房贷政策调整，利率、月供、房价怎么走？

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新版房贷利率来了！

先说“换锚”。

自2015年10月24日以来，我国个人住房商业贷款5年及以下的基准利率为4.75%，5年以上为4.90%。

目前，国内绝大多数住房贷款年限均在5年以上，4.90%这一基准利率通常也是银行及购房者参考的标准。

今年8月25日，央行发布公告称，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成； 首套房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

也就是说，自10月8日起，房贷利率不再与基准利率挂钩，而是挂钩LPR利率，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

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