重磅！今天，万科790亿“结盟”京东、阿里！

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普洛斯股价不到1年涨幅接近85%！

如果暴哥不给大家展开分析这笔交易，或许大家觉得没什么太值得关注的地方。但其实不然，万科这笔交易的背后，蕴藏着几大重大隐情！

万科的巨大胜利！

1、万科们大赚一笔！

表面上看，万科为首的财团似乎没占到什么便宜，收购价3.38，股价3.3。（有朋友甚至会觉得，万科们亏了，因为收购事件被爆出之后，普洛斯的股价瞬间上涨了22%），但其实万科们亏了赚了呢？

暴哥感觉万科们赚了！

根据普洛斯2017年的最新的财报，普洛斯目前的资产价值217.59亿美元，约合人民币1479亿（按人民币兑美元6.8粗略计算）；其负债为85.4亿美元，约合人民币580亿；两者相减，公司的净资产（所有者权益）为899亿人民币，将近900亿。

来源，普洛斯财报

刚才说了收购对价总计是790亿，因此这么计算，万科们净赚110亿人民币。按照万科的持股比例21.4%计算，万科赚了23.54亿。

在上述普洛斯持有的资产中，最有价值的一部分可能就是土地了！

根据普洛斯的年报，普洛斯目前拥有和管理的物业主要布局在全球土地价格最昂贵，且升值潜力最大的几个国家，中国、日本、美国、巴西。

资料显示，截至2017年3月31日，普洛斯的业务发展到了中国、日本、美国和巴西的116 个主要城市，拥有并管理约 5492 万平方米的物流基础设施，管理价值近400亿美元的物流资产。

其中， 中国方面，普洛斯方面的估值是136亿美元，分布在38个主要城市，物业总面积2870万方，其中，完工物业1750万平米，计划开发1120万平米，土地储备1190万平米。

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