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交通方面，快速路四通八达，且靠近杭长高速，通勤市区、出杭均方便，弊端是距离地铁有点远，最近的应该是5号线的浙大紫金港站、2号线的三墩站，大约3.6公里。平时习惯地铁出行的上班族，会是一个痛点。
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教育方面，自带8班幼儿园、18班的初中，好处是自带学校确定性强、兑现度高，不确定的是新学校的招生和教学质量，以及会由哪所名校来领办。过西湖区名校云集，学军、求是、保俶塔、浙大附中都在区内可协调，关键是看融合后的教学质量、考试成绩、升学率，等等。
因为紫金港科技城的缘故，三墩发展空间主要依赖互联网、数字经济，AI时代也有一席之地。阿里云总部已落地，并跑出多家“独角兽”，譬如“六小龙”之一云深处，其总部就在三墩紫金梦想广场。
此前，《新闻联播》曾给了杭州6分钟的浓墨重彩亮相，在这个“杭州坚持科技创新引领”的专题报道中，打头的就是云深处四足机器狗昼夜不停奔跑测试的画面。此外，西湖区首家脑机科创型企业领脑科技在紫金港科技城辖区内顺利注册并开展运营。
测试中的四足机器狗 图源网络
高德显示，从保利置业项目到紫金港科技城所在的云创镓谷大约4公里，距离浙大紫金港校区西门，不到3公里；距离紫金梦想广场，2.3公里，车程仅8分钟。
保利置业项目对面就是集智港大楼 住浙网 摄
项目一路之隔是建设中的集智港，《杭州日报》这样介绍：
集智港项目位于紫金科创未来社区中部，占地约27.55亩，致力于生产各类平衡机、电机智能生产设备、超级感知处理平台等智能装备产品；产品覆盖家电、汽车工业、航空船舶、高铁、军工等应用领域。
当然，靠业缘客群拉动楼市行情，很难。
一件件案例表明，房价要往上走，除了牛市周期，地铁+学区是硬通货，产业园的带动作用有限。这么说吧，它是房价上涨的必要条件，并非充要条件。
火热出圈的DeepSeek也不能凭一己之力，把汇金国际周边像武林国际的房价托举到杭州壹号院的水平；老余杭菜鸟新园区边上，连绿城的次新都破发了。
