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拍卖结果显示,只有编号NO.2017G19地块达到了最高限价,改为竞争保障房面积。公告显示,该地块位于六合区雄州街道开发区南门小学附近,属于二类居住用地,规划面积为41904.41平方米,起始价4.2亿元,最高限价7.5亿元,最终被南京海麒房地产开发有限公司获得,配建保障房面积19600平方米。
另2幅具有住宅属性的地块均为达到最高限价。其中编号NO.2017G16地块,位于六合区六合新城建材城南侧,规划面积为127590.82平方米,用地性质为零售商业、二类居住、商住混合用地,起拍价为10亿元,最终经过54轮竞价由重庆龙湖地产发展有限公司以15.3亿元的价格拿下。而编号NO.2017G18地块,位于六合区延安路以西、长江路以北,用地性质为商住混合用地,起拍价4.2亿,最终经过13轮竞价由南通景瑞置业有限公司以5.4亿元的价格拿下。
另外,值得注意的是位于江宁区上坊七彩路以东、华彩路以南的商业用地,起拍价2200万元,经过高达329轮的竞价,最终由南京农副产品物流配送中心有限公司以1.86亿元的价格拿下。
根据网上房地产数据统计,2017年上半年南京全市商品住宅(含高淳、溧水,含别墅类)上市3.2万套,同比下降42.3%,成交3.7万套,同比降幅达56.7%。
从“2017年上半年度南京房地产销售龙虎榜”中了解到,今年排名前十位的房企成交金额达362亿,较去年同期的473亿减少了110亿,虽然各家差距未能拉开,但迈入前十门槛仍需达到30亿。今年上半年,南京房地产市场虽然交易整体下滑,但前十房企市占率仍高达32%(去年同期前10强占比26%),行业集中度加速提升,龙头优势愈发明显。
在榜单中,保利地产以超72亿的销售金额和超26万平方米的销售面积蝉联榜首,其中销售金额连续7年占据龙虎榜金额前三,遥遥领先第二名12亿元。此外,龙头企业在弱市行情中表现突出,且普遍实现快速增长,如中海、正荣、恒大的同比增速超50%,新城、雅居乐、保利增速超25%。(来源:扬子晚报)
销售回款放慢的路上,是即将到来的偿债高峰期。近日根据同策咨询研究部统计的数据获悉,2017年上半年,40家典型房企融资额达3689.38亿元人民币,直逼3700亿元。值得关注的是,公司债已经连续收紧8个月,在此期间,同策咨询监测的40家典型房企中鲜有企业抛出过去动辄上百亿元大手笔的融资计划,但6月份,这40家房企融资额度超过1131亿元,环比2017年5月份的604.92亿元上涨87.08%,几乎翻倍。
对此,有业内人士认为,调控高压下,尽管典型房企项目布局城市分散,融资能力强,有应对调控周期的优势,但5月份以来,销售回款已经放缓,要想抗住接下来的市场转冷和偿债压力,不得不开始大量储备“粮食”。
多位业内分析师也表示,从房企债务端来看,典型上市房企存量债务期限大多为2年-3年期,因此,过去两年发行的大规模债务融资将在明后年集中兑付。届时,若销售回款难以到位,将有一些房企会被迫退出房地产市场。(来源:证券日报)