异地买房的三个层次

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陵水雅居乐花园

而当我们劝说这些老年人不要买而是租房的时候，基本都会听到如此的回答：

我辛苦一辈子了，老了还不能买个房子养老了？

我压根就没想过房子升值问题，金钱乃身外之物，

我的兄弟姐妹、老同学，老同事，老邻居、老战友冬天都去海南，

我就是想过去快快乐乐的养老，

这年头身体健康，开心点比什么都好。

子女听到这个话，除了尽孝，也没什么选择余地了。

还有一些城市，恒大、绿地、碧桂园、雅居乐、华夏幸福等开发商会在距离市中心几十公里外的远郊区，建设各种超大型楼盘，主要以海上威尼斯、金碧天下、长岛、海湾、十里外滩、湖悦天境、孔雀城、文旅城为代表。

这些，我们也称为环XX房产。

因为地皮不值钱，一般这些楼盘占地面积很大，景色优美，有山有水，罗马喷泉、霸气大门都是标配。

买这些地方楼盘的人主要是一些买不起市区新房但是又不甘心住老破小的底层民众，土著和外来人口兼有。

典型环XX房产：崇明岛启东地块-绿地长岛

有些上海底层土著收入不高，为了让儿女有婚房，只能搬到环沪外省居住，将本来自己居住的房子留给儿女成家或者置换。

还有些外来人口在上海工作，无资格或者无财力购买上海住宅，冲动性地选择了酒店式公寓和环沪房产，酒店式公寓尚且有居住功能，而环沪房产却只有周末才会去住，平时还要在市区租房。

每天都会有看房班车从人民广场、上海南站发车去这些环沪度假养老楼盘，包午饭，一旦成交，相关中介的提成异常丰厚。

忽悠一个是一个。

众所周知，购买旅游度假养老地产以及环XX房产的结果注定也是不赚钱的。

当一个楼盘主要以异地中老年人为营销对象的时候，就注定了一买永套的结局。

老年人与青年人的需求是彻底反过来的。

年轻人还在源源不断的创造财富，而老年人主要是消耗现有财富。

群体财富的此消彼长，房产财富价值也相应的此消彼长。

三）结语

什么情况下，人们会异地，甚至跨省买房呢？

当下比较多，也是普通人都在做的主要就是今天谈到的两个层次：

返乡置业与旅游养老地产。

前者收割第一代从农村出来的人，后者收割城里的中老年人。

结合上篇文章《 买房不能问土著 #S250 》，我们能够总结出以下结论：

最终在买房层面，有着以下三类输家：

• 土著被地段的毒教育害苦了，成为被动留守市中心的贫民。

  
  

• 进城屌丝被家乡的面子排场所拖累，成了家乡大房子和商铺的接盘侠。

  
  

• 城里的中老年人将钱投入纯粹的娱乐消费型旅游养老地产中，并且倚老卖老要挟子女。

  上篇完

下篇：年轻而有视野

通过《 买房不能问土著 #S250 》,《 异地买房的三个层次（上）#S260 》两篇文章，我们总结了三类买房输家。

他们要么成为了城市的底层贫民，除了一套老破小外一无所有，要么是将大量的资金投向了流动性很弱且基本无法升值的物业类型。

但究其原因，其实是屁股决定脑袋所造成的。

• 因为我是祖祖辈辈住在市中心的土著，我住的地方是城里，其他地方都是乡下。

• 因为我是第一代进城的屌丝，需要回家乡讲排场，衣锦还乡。

• 因为我是北方的中老年人，亲朋好友都去海南买房，我也要去买来养老。

每个人，都被自己所处的群体和环境裹挟着向前。

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