【以案释法】婚前个人首付婚后共同还贷的房产，离婚时咋分？

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该解释第十条规定， “夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。” “依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

简单来说，这个法条对房产在离婚时的分割处理，包含以下意思↓↓

1.意思自治。

双方协议处理。这是民事法律尊重意思自治原则的体现。

2.法院判决。

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