北京楼市调控又升级，万达收购美国公司告败 | 财经日日评

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｜点评 ｜ 周四说的北京部分银行暂停房贷，这是银行的自行调整，和“额度”有关，昨天楼市调控新规则是一刀切，提高了首付比例。这里有个地方要注意的是，所谓无住房但有贷款记录的，其实就是说，只要你贷款买过房（甚至包括在外地有购房贷款记录），就算结清了，也要按不低于60%的首付执行。

针对企业的这个规定，主要是防止企业购房再转手给个人，进行投机炒房。最近北京楼市又有异动，而北京之前承诺，今年要确保新建商品住房成交价环比不增长。这是限购令升级的背景。

但要注意，对新建房的调控，很可能造成另一个后果，即新开楼盘售价比周边二手房价格还低，这客观上又会刺激购房需求。 【点击此处，阅读具体条款】

部分私募基金客户赎回产品买房

近期，北京房价出现新一轮上涨

趋势，在私募基金行业，出现部分客户赎回产品买房子的现象。据了解，这些客户在产品净值修复后，着急把钱赎回投到房地产市场，有的是为了自家买房，有的则是加入了炒房大军。但京沪深的大多数私募也表示，这种现象不算普遍，只是零星出现。（中国基金报）

｜点评 ｜ 这说白了还是股市热卖房炒股、楼市热卖股炒房的翻版。特别是私募，在股市赚钱效应不明显情况下，赎回卖房对有些人来讲可能更划算。从中长期看，房子的保值功能更明显。

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