只租不卖？70年的房租，将远远超过房价！

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这就是“dT>0” 当一个工程师，拥有完全的自由，拥有完全的施展空间时。他才能做出最好的产品。发挥最大的性能。而每一层约束，每一个限制条件，每一块非猪油，都会减低发动机的功率。最终退回石器时代。

好了，现在来看“北京隔板”事件。 当KFS拥有“自由”，他才能设计出更符合“消费者”口味的产品。因为“隔板”的存在，才有小桥流水，才有仙鹤花园。

如果“广场舞”大妈入侵“大观园”，则一切文明和礼遇都将不复存在。 满地都是痰渍。

强制拆除隔板，会降低社会的总财富。

以前KFS可以用100亿来拍一块地块，以后该地块就只值80亿了。

因为生产不出价值。

“水晶之夜”显示为 整个北京市政府的减收 。 生产力的损失，财富的损失，无中生有的成本。

当然，zz上的考虑，就是另外一个话题了。

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不可售

第二个故事，参见新闻 《超级重磅：上海再推6幅黄金地段100%不可售住宅用地！距离黄浦江仅仅一个路口！》

黄浦区是上海No.1的地段。绝对的大区领袖。 旁边的耀江花园，目前二手房在110000~120000/m之间。这一个地块，若拿去拍卖，至少是百亿以上数量级。

这么大的一块土地，如今却拿去做了“租赁住房”。 租赁需要装修，装修需要折旧。算上国营企业的低效率。整个装修折旧≈租金，几乎相互抵消。上海市政府，净损失了100亿。

据说，这样做的原因，是为了“抑制房价，降低住房负担”。 算上上周拍的四块“只租不售”郊区地块，上海市政府，在土地市场的减收，已达到了600亿之巨。

国家政策如何，我们不予置评。 俺们就从经济学上讲一讲； 只租不售，能否降低住房负担？ 答案是否定的。房价将大涨。

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