他们，为什么不买房？

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➡️ 社会需求不足，消费不足，

➡️ 企业生产的东西卖不掉，企业没钱赚，裁员or降薪，失业率增加，收入减少，

➡️ 没钱消费，购买力下降，又回到了开始的剧本，

成为了一个无法突破的恶性循环。

因此，对于日本人而言，相比起贬值的资产，还不如手持现金，等钱更值钱。

过去几十年，中国人以现金变成房产，来对抗通货膨胀。

而日本人则相反，因为通货紧缩，更愿意手握现金，不愿意花钱， 也不愿意买房。

日本的房价在90年代之后，除了东京大阪小涨之外，基本处于平稳或下跌状态。

（图片来源网络）

而且，经历过房价暴跌的日本人，一朝被蛇咬十年怕井绳，

心理上的阴影也让其不愿意买房了。

即便日本人买房，贷款利率极低，以租养贷完全能cover住，但当地人依然不愿意持有房产。

不过，日本房价虽然不太涨，但是租金收益很不错，纯收益5%+也很容易做到。

所以，日本人虽然不爱买房，但他们会 买Reits ，通过房地产信托基金 （J-REIT） 来“赚”租金收益。

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