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静安区N070302单元111-21地块
出让资料显示，该地块为居住用地，地块出让面积10730.27㎡，容积率2.5，建筑面积26825.675㎡，起价187864万元，楼面价70031元/㎡，地上建筑限高80米，中小套型占比40%，住宅套数下限无设定，集采价5000元/㎡。
从实地探访来看，
该地块已经是净地的状态，
四周已经立起围挡，地块虽然土地面积不大，但
整体比较方正，利于房企后期的规划和布局，大概率会受到房企的热捧。
除了自身素质硬核之外，地块外部配套看点也很多。
交通方面，地块距离1号线延长路站的直线距离仅为1.2公里；教育方面，邻近有民办扬波外国语小学、风华中学等优质教育资源；医疗方面，附近有上海市第十人民医院、静安区中医医院、同济大学口腔医学院附属口腔医院等高端医疗设施；商业方面，地块周边1.5公里范围内有大宁国际商业广场、上海久光中心等商业综合体。
在市场方面，该地块周边最近一次的住宅用地出让发生在去年9月14日，当时中建玖合以底价636561万元成功竞得静安区灵石社区N070402单元094a-14地块。该地块用途为住宅与办公混合用地，土地面积约为3.16万平方米，容积率为2.95，规划建筑面积约为9.32万平方米，成交楼面价68280元/㎡。
最新动态表明，中建玖合地块预计将于本月底对外开放接待展厅。主力户型建筑面积约为127至280平方米，涵盖3至4居室，预计将于年中推向市场。
青浦区西岑单元（JZ03）19-08、19-10、20-01、23-01、23-06、23-09、23-10、23-14地块及19-09公共绿地、云腾路、兰科路、泽秀路、泽立路部分地下空间
出让资料显示，该地块共分为4幅住宅和办公混合地块（容积率为2.0-2.2）、3幅商办地块（容积率均为2.0）、1幅商业地块（容积率为2.0），总出让面积为16.77万㎡（其中地上14.19万㎡、地下2.58万㎡），规划总建面29.20万㎡，起始总价17.5亿元，平均起始楼面价6008元/m²。
其中4幅涉宅地块地上建筑限高50米，集采价2000元/㎡。
区位方面，该地块位于金泽镇西岑科创中心西片区，即西岑科创园区，其东片区就是大名鼎鼎的华为练秋湖研发中心。虽然目前板块各项配套还比较缺乏，但是规划上来看，未来还是比较齐全的，未来或可有效吸引科研人才、投资型、改善型等多种类型的客群。
在市场方面，该地块周边最近一次的住宅用地出让发生在2023年10月，当时长三角西岑科创经济发展（上海）有限公司以底价成功竞得附近的西岑社区06-01、06-08、07-01、06-11、07-07、18-06、19-01、19-06、19-11、19-13、19-14、20-06地块。
这一组团地块同样涵盖了住宅、商业、办公等多种业态，规划总建筑面积约为42.55万㎡，成交金额约为29.64亿元，成交楼面价为6966元/㎡，房地联动价38000元/㎡。从公开资料显示，截至目前上述住宅地块至今尚未上市供应。
