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个月环比上涨，平均房价已经由
5.25
万元
/
平，涨至
2017
年
2
月的
6.07
万元
/
平，涨幅
15.6%
。其中，学区房更是抢眼，过去批判宇宙中心五道口学区房两百万太贵的看客肠子已经悔青，
“15
平方米的老房子，没有上下水，没有燃气，总价
170
万
”
已是老黄历了，对比之下媒体报道了
25
万一平米的学区房，一些高端学区房价格更高。比如金融街某小学，一位刚刚参加学区房大战归来的微信群友表示自己出价
50
万一平，结果直接出局。
中国房价的走高，让出自一流学府进入社会主流精英也难以承受，也正因此，这些天最热门的感叹是为什么学历不值钱而学区房值钱？对此甚至网络段子手称之为诺贝尔经济学奖之谜。
——
这不是搞笑，房价在中国就是那么重要，我
3
月在上海季风做《白银帝国》新书发布会的时候，不少问题都围绕着货币超发和房价走势展开。
这是中国中产阶级的集体困扰，一边是不断攀升的货币数量，一边是居高不下的房价，未来如何对冲？除了批判土地财政以及投机心理，这一轮房价热潮背后的动力学原理，恰恰和我在《白银帝国》中发现的白银在中国的浮沉历史不无类似。
多数人都认为中国古代一直是银本位，穿越剧中也总是捧出白花花的银元宝。然而在《白银帝国》中回溯中国货币史，我发现白银作为本位历史并不长，并且这一结果并非权力的选择，而更多是市场的选择。从宋、元、明三朝，皇帝最希望的方式是发行交子、会子、大明宝钞等纸币，直接获取最大民间财富，甚至直到明代初年官方还是反复重申对白银的禁令，甚至不用纸币有严厉惩罚，
“
阻钞者追
一万贯，全家戍边
”
。
经济人
一切从日本桥开始：东京房地产泡沫启示录
徐瑾：中国的调控术，在外人看来或许犹如魔术界的抛球游戏，但再高明的魔术师，也有失手的时候。
然而，这种任性的权力并非可以永远逃离市场的约束，随着纸币的滥发往往会遭遇挫折；纸币不断贬值之下，最终无法流通，原本不具备货币职能的白银受到青睐，逐渐成为主流，而发钞王朝往往也随之毁灭。
类似的逻辑在当下仍旧存在，现实的情况，当大众恐惧财富缩水之时，即使专家反复强调央行不是印钱，
CPI
数据不高，写了《印钞者》的我也多次强调央行并不直接创造
M2
。但是多年的经验使得一切理性准则失效，
“
钱发毛了
”
的恐惧仍旧驱使着大众你追我赶地簇拥向
“
永不言败
”
的住房，即使多数人认为房价过高，但谁认为自己不是最后一棒，投资房产仍旧成为主流选择。
可怕的是，越来越多的人内心也明白最后清算会到来，但是谁也不甘心、也不敢在这场资产盛宴中置身事外，一如去年的国家牛市一般。
也正因此，房产不仅是居住所在，更是中国家庭最重要的金融资产，甚至被视为奋斗的成败标志。按照西南财经大学中国家庭调查与研究中心
2016
报告，中国家庭户均资产从
2011
年到
2015
年以
8.8%
的年均复合增长率增长，预计
2016
年将达
103.4
万元，全国家庭可投资资产总规模达
147.5
万亿元。其中房产在在中国家庭的资产配置始终无可匹敌，
2013
年和
2015
年占比分别为
62.3%
和
65.3%
，
2016
年占比近
7
成。
其中，比起刚需、改善性住房等概念，学区房更像是当下中国社会的一个精妙隐喻。在资源不均等竞争激烈的情况下（比如教育），要拿到竞争资格（比如入学），就要更多资本。这一两代中国人，在物质极大的改善的同时精神也空前焦虑，既见证了市场释放了能力（学历）的阶段，也见证了背景（学区房）日渐重要的过程，他们从自身经验而言相信自我奋斗的可能，也看到了下一代成功难度的加大，也正因此，集体焦虑的扩散不言而喻。
换而言之，学区房买的不仅是学票，更是阶层晋升的入场券。学区房抢手，不是因为学历不重要，恰恰是因为好学历由奢侈品变为必需品，因此家长们才不惜重金豪赌。
