重磅消息！《新疆物业新规定》7月1日起正式实施，这些条款都和你息息相关！请啭告每一位新疆人！

小区停车位的分配和使用是业主普遍关心的问题。《条例》明确：“物业管理区域内按照规划建造的车库、车位，计入容积率且作为建筑物共有部分进行分摊的；未计入容积率，或者利用建筑物防空地下室、建筑物共用设备层建造、划定的；或占用小区道路、共用场地划定的车位均属于业主共有。”

这意味着， 但凡是共用场地的车库、车位，今后将由业主共同享有。只有计入容积率且未作为建筑物共有部分进行分摊的，建设单位才可以向业主附赠、出售、出租。

（↑网络配图↑）

《条例》规定，“物业管理区域内的车库、车位应当优先满足业主的需要。”只有当车库、车位满足业主需要后，才可以向物业管理区域以外的其他人出租，但不得出售。且除管理规约、业主大会另有规定的外， 出租期限一次不超过12个月 。

此外，《条例》规定，对于物业管理区域内规划的车库、车位尚有空余的， 物业管理人是不得占用业主共有道路、场地设置车库、车位的。