做了28年的房地产，王健林宣布要退出这个行业！什么情况？

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好，看完首富的才艺表演，接下来咱们需要敲黑板、说重点了——首富长达1万字的年终总结，里面究竟有哪些干货。

28年被调控十来次，万达将逐渐退出地产业

在外人的眼中，房地产开发商简直就是暴发户，来钱快、来钱多，但王健林却在年会上大倒苦水：

我从事地产行业28年，再两年就30年了，被调控了十来次。中国地产好年景没有持续四五年的时候，基本上三年左右来一回调控。行业周期性太强，造成现金流不稳定，预期也容易经常发生变化。

为此， 王健林宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。除了万达城配套的住宅外，万达原则上也不再新增住宅开发。等万达城全部开发完以后，万达商业就逐渐从地产开发这个行业退出。

▲图片来源：视觉中国

首富不做房地产？你没有听错，那万达靠什么赚钱？这个问题，可以咨询潘石屹——因为王健林在房地产行业方面的规划，正和潘石屹一样，当一个稳赚不赔的“包租公”。

根据王健林的说法， 2016年万达商业地产业务收入1122.7亿元（万达商业2015年年报显示，当年其物业合同销售金额为1640.8亿元，当年确认为收入的为1025.15亿元）；租金收入195.8亿元，同比增长29.6%；综合起来，2016年万达商业总收入为1430.2亿元，同比减少25%。

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