城东“安琪儿”这一片，规划改了

正文

请到「今天看啥」查看全文

区位示意图

在西湖时代，从武林新城到城东新城，是最初城市扩张的价格逐步回落；而在拥江时代，限价4.65万元/方的城东新城，是显著的限价“洼地”。名义上属于城东新城，实际上是原汁原味老城东。

安琪儿地块的南翼是华家池板块，纯正的市中心。二手房方面，滨江华家池，绿地华家池印、保利中央公馆等小区二手房均价在6万-8万元/方，安琪儿地块拥有不菲的倒挂红利。

根据现有规划，后续还将有至少4宗住宅用地推出，值得房企卡位，赢得先发优势。

安琪儿市场地块航拍图  图源好地讯

PART. 0 2

近日，杭州市规划和自然资源局官网公示了最新的安琪儿市场地块规划调整。为提高片区地块复合利用率，在滨江安琪儿项目的北面和东面，再添2宗新地块——SC080201-46地块、SC080201-48地块（下图中R2类黄色地块），相对远离高架，其中48号地块更近运河、绿地，容积率2.4，居住舒适度佳。

从调整后的规划图来看，板块内还有多宗宅地，未来1-2年内是城东运河湾片区新房不愁供应了，青睐市中心的改善接下来买房选择会多一些。

这次规划调整还包括：将原本一南一北分开的两所15班幼儿园合并为一所30班幼儿园，总用地面积保持不变，确保城东新城单元范围内教育配套无缺口，同时给安琪儿市场周边单元教育配套提供相应班级数予以平衡。此新建幼儿园在上述46号地块的东边（上图中紫色A34地块）。

将规划邻里中心和体育用地进行整合，拟建区级公共游泳馆（上图中青色A4/Rcs地块），有望明年开工。这个文体配套中，包含了农贸市场、养老院、生活服务站、杭州书房等设施，将成为网红打卡点和人气集聚地。

公园绿地和室外综合健身场地的形状有变化（上图中两处绿色G1地块），总面积没有变化，加起来仍为2.13公顷，为社区居民提供清新自然的宜居环境。

此外，新塘路-秋涛路这两条主干道前规划“两纵两横”支路，其中天台山路（京杭运河-闸皋路）、闸皋路（天台山路-新塘路）正开展可研批复，预计今年下半年可开工建设。天城单元恒大路（新塘路-艮山西路）有望年底前完工。

附表：

控规调整前

控规调整后

请到「今天看啥」查看全文