央行开闸放水，不为楼市股市而是为老百姓！

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这是历史上央行第一次使用定向与定时降准，以往的降准都没有限制期限，而这次是临时性的，在春节后会恢复正常，主要为了应对春节前提现、缴税、补缴存准等的影响。

除此之外，央行从本周一开始，便开启大额投放模式。周一净投放1650亿元；周二净投放2700亿元，为一年来最高；周三净投放4100亿元，创单日净投放纪录；接着再净投放1900亿元。一共四天，央行已在公开市场通过逆回购累计净投放10350亿元，或创下史上最大单周净投放记录。

虽然央行多管齐下“放水”是为了缓解春节期间的钱荒，但也不能忽略三个因素：

第一个因素是人民币贬值 。货币政策继续向松调整，降准有可能对人民币贬值带来进一步的刺激。但是如果人民币汇率稳定，降准也不是不可以的，可见央行对稳定人民币汇率在可控范围之内。

第二个因素是对银行业信贷的影响 。只要央行降低了存款准备金率，并且给市场放水了，很容易增加银行信贷的冲动，而且今年信贷已经比较多了。据统计，2016年中国商品房卖了11.76万亿元，大家想想有多少是靠贷款买房的。

第三个因素是对资产泡沫的担心。 央行出两大招在春节期间放水，会让人以为是货币政策宽松了，助长资产泡沫，或许会掀起年后楼市的一波上涨行情。但是，别忘了，中央一再表示要抑制资产泡沫，尤其是楼市泡沫，建立楼市的长效机制，提出房子是用来住的，而不是用来炒的这个理念。而且此时货币放水，也是临时的措施，春节之后会有调整。

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