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提问：请问京房卖了换天津的房子给孩子上学划算吗?
不划算。
提问：上海房租将来怎么样走? 欧神好，为什么这一波北京房租涨了那么多，而上海的房租只是微涨，是因为上海人收入确实不行?
经济下滑厉害。
提问：欧大，抛开个人利益，y派的做法长远看是有利国家发展的，对吗？
对的
提问：请教欧神，银行dyd，需要实际经营，怎么才算实际经营？
付1%给贷款中介。
提问：O大，我们家厕所漏水楼下，后来经过协商我们家把厕所打了自己出费用，打开后发现我们和楼下相连主落水管后管壁裂开，物业只说他只负责停交换管，至于恢复按规定不负责拆开的费用。我想问问有没有这样规定，这费用是我家全出还是三方分担，物业要负责吗？谢谢。
几百元的事情。你的时间不值钱么，去问邻居讨这些小钱。
提问：欧大，看你的人口三篇和是否真的强大。有疑问。看您的意思是不同阶段采取不同的策略，所以您是否认为计划生育是必要的，在特定时期，提升了人口质量，为改开提供的大量有教育基础的人群？确保了8%以上的GDP的增长。现阶段，资源足以撑起数量，所以需要鼓励生育，回归到人是真正的财富。还是，你更赞同自主的生育政策，不需要外力干预，但这样的话，会不会延缓人口质量的提升？正如黑绿？
dT>0，任何时候，不要强迫，交给市场自己决定。
提问：欧大，下面这话有bug吗? 感觉好恐慌啊。 "预售制这根从香港移植过来的杠杆，撬动了房地产二十年来高歌猛进的历史进程，现在撤下这根杠杆，不止小房企要倒下一大批，有些大房企也逃不了厄运。开发商空手套白狼的本事，取经于香港！“当时，不用什么本钱，就赚那么多钱，收钱收到自己都害怕。这样卖下去，不知要赚多少钱！”
晒SB取消预售，房价必暴涨。
提问：欧大怎么看，一个大佬说的。"可以断言，本轮楼市调整的大趋势已经确立！中国房地产行业的高暴利时代已经过去了！以前房企是疯狂囤地高价卖出去，赚的盆满钵满；但现在，一边是降价引发的密集维权，一边是资金链巨大压力，楼市寒冬一个也逃不掉！我们的高房价，已经远远偏离了价值。现在一二线城市的租售比大概不到2%，租房要出租70年才能回本。这也就是说：换到股市，就相当于70倍的市盈率。而现在，我大A股的平均市盈率也不过才14倍而已。高涨的房价，是以透支大多数普通年轻人的激情，消耗一个家庭全部生命力为代价的存在。这种透支国人生命力的挣钱模式又有多少价值呢？"只有革了房地产的半条命，把资金赶到实体经
直接归入SB大列表。还房企攫取暴利呢。呸，SB
提问：欧神好，地球知识局发布了下图，想请教您关于数据分析的问题：1、财富总量的梯度是否就是京沪深，广杭津宁，苏汉蓉渝郑；2、京深宁三个图形形状相似，都是扁纺锤形，原因是否相同，都是受益于高行政级别特点？3、从这些图形可以推测各城市房价走势吗？或者说哪个城市更有活力、健康。谢谢！
对对只能说明需求量。还要配合供给量。
提问：欧大，您怎么看？
50%有戏
提问：大，财上海很有钱吗？经常说在内环线的阳台上跳舞，他住的是上海超级豪宅汤臣一品?
上次估算，大约7套450m
提问：欧大，地产投资拓展岗（拿地）有无前途？最近好多kfs对投拓岗进行裁员或者停止招人，kfs拿地也大大减少，感觉一年之内甚至更长时间难以好转？现在zf对kfs打击很大，虽然说打击商人促涨房价，但是kfs工作人员就很难熬也烦请各位前辈给点意见，我刚入岗不久比较迷茫
限价不取消，不会有人拿地的。
提问：欧大呀，运气好，撸了一笔招行闪电贷，额度30万，利率6.12%，有两种还款方案：1.一年期按月付息1530元，年利息18615元，到期还本，然后继续借就行，最长也是三年。2.等额还款，每月月还款9143，利息总额29145元。我觉得虽然第一种有到期借不到的风险，但是总体还是第一种更好，想问问您怎么看。谢谢您！
A好
提问：30女已婚无孩，坐标杭州，事业单位正式员工，房产500w一套进件。目前有四家银行一共100W的xyd，xyk六张一共33W，昨天申请光大凯撒白被拒，去年都没查过征信，今年估计被查征信次数才两次，请问欧大，xyd+xyk=133w，是授信额度过高导致被拒的吗？需要做什么调整？（备注：刚才业务员电话来说问了信用卡部，说是系统拒的，显示“综合评分不足”，工作人员也不懂什么原因，叫我六个月以后再试试）。
跳过，下一家。被拒是正常的，你不要理解成80才拒。
提问：神 交行的中铁网络信用卡值得办吗？额度是多少？
不了解。一般没加成。
提问：欧，付出身体健康的代价换来权利和金钱有衡量指标吗？总感觉不值得
每个人都有一个汇率。否则你干脆别去上班。
提问：OD好，坐标NJ，阿里巴巴江苏总部建成后，其周边住宅有机会吗？
一次性，别高估。
提问：欧大，像cq sy这些城市全面限购以后是不是就没有再倒腾资源投入的价值啦？因为各项资源的调动成本入他们跟入sz的成本相当，但论回报应不在一个数量级上对吗？另外在cq和sy的当圯中介公司是否也会更难混了？因为没有外来客源而本地人又只找大的地产中介绍或夫妻小店。
限购就失去很大一块优势。已建仓持有，未建仓另找方向。连锁有连锁的困难。
提问：欧大，如果年终有80-100子弹，夫妻年收入税后200万，建议在北京首套买多大？谢谢sfsd资格已无～
有多大买多大。只能全款抵押了，要看你融资上限。
