可能没有小阳春了

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换句话说， 小阳春是需要去年秋冬季的需求积累的，但去年秋冬季一波热销，不仅没有积累需求，反而将很多购房意愿提前刺激了出来。

时至如今，单看过去成交，确实很火爆。比如北京深圳最近三个月的二手房成交量，那气势是不输以往任何一个小阳春的。 其中北京12月成交超过2.1万套， 录得 近21个月以来的新高；深圳成交8千多套，连续三个月站上5000套的荣枯线。

然而，仔细分析之后才会知道，二手房网签有滞后效应，12月的网签成绩单，主要还是10月、11月的成果。

想要看市场热度，还得看市场的实时成交量。

例如北京的二手房 ，很多成交都是10月和11月敲定才来网签的。大中介的实时签约量其实从10月下旬开始，一直都在不断走低。

▲从图中可以看到，北京二手房大中介的每周签约量，从10月下旬之后一路下滑，到了年底第52周，居然以最低签约量收尾。

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