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姜超:任由金融、房地产泡沫膨胀 后果会更严重!

地产情报站  · 公众号  · 房地产  · 2017-06-23 21:47

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2、金融快速出清,经济缓慢复苏


从06-07年开始,美国次贷危机爆发。


随着通胀不断走高,经济出现过热的风险,美联储从04年开始加息。因为次级贷款中绝大部分是浮动利率的,例如2006年发行的次级贷款中浮动利率占比高达90%,所以随着利率走高,次贷市场逐渐出现违约和抛售,房价开始下跌。


配置了房地产相关资产的金融机构的风险也开始暴露,一方面资产端开始缩水,信用风险爆发;另一方面负债端融资困难,流动性风险集中出现;此外,资产端资金回笼困难加剧流动性风险,而负债端融资困难抛售资产加剧信用风险,构成恶性循环。美国房地产贷款违约率最高时曾达到10%,商业银行的不良贷款率最高达到5.6%。



美国政府在救助部分金融机构的同时,也任由部分金融机构破产。


首先美联储通过贴现、TAF、PDCF、TSLF、AMLF等多种工具,向各类型金融机构提供流动性支持,同时下调基准利率降低市场融资成本。


其次,美国财政部向FDIC提供无上限贷款,联合美联储向房地美、房利美、AIG注资,还通过收购不良资产、股票等形式向受困金融机构提供流动性支持。但是08-14年间依然有超过500家银行破产倒闭;美国前五大投资银行中,雷曼兄弟破产重整,贝尔斯登、美林分别被摩根大通和美国银行收购,高盛和摩根士丹利转型为商业银行。经过救助、破产、重组、兼并等多重途径,美国金融业可谓是大“换血”,即使存活下来的金融机构股东也发生了巨大变化。


除了这些措施以外,美国还加强了对金融机构的监管,例如10年推出了《多德-弗兰克法案》,扩大美联储及监管机构的权限,防范系统性风险;采用“沃尔克规则”,限制银行自营交易;监管衍生品市场,防止过度投机;要求资产证券化风险留存,使发行机构和投资者共担风险。


在风险不断暴露的同时,美国金融业也在迅速出清,向实体提供融资的功能恢复,美国经济才开始好转。07年以后,美国商业银行向实体提供的融资增速大幅下滑,一度跌幅接近6%,但随着市场的出清,从10年增速就开始反弹,15-16年增速在8%上下。金融体系的融资功能恢复,是美国经济复苏的重要保障。


欧元区:杠杆先升后降,金融回归稳健


1、主动负债加杠杆,银行陷入危机


欧洲银行业在金融危机之前的较长时间里保持扩张。在宽松货币政策的刺激下,欧元区非央行的货币金融机构总资产增速从02年开始攀升,到07年底总资产增速达14%,而总资产规模也接近30万亿欧元,较00年翻了一番。







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