江南版崇贤是谁？

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从新房角度看。

世纪城新房价格是4.7W，宁围新房价格是3.35W，限价上来宁围房价≈世纪城的71%，所以从限价角度宁围根本不算洼地，远不如世纪城划算，这也是为什么世纪城几千摇而宁围却有50%的中签率，三盛大家汝悦美境府也卖的非常辛苦。

从二手房角度来看。

按55%的标准来看，世纪城二手房价值为6.1W时宁围的3.35W是合理的。如果你觉得世纪城二手房可以上8W，那么宁围合理的相对价值就是4.4W，倒挂1W就来了，那么投资宁围就有价值了。

投资不投资宁围完全取决于你对于世纪城的价值认知。

本质上我是不看好宁围的，地铁、学区、商业全无，唯一的卖点是靠近世纪城。这让我想起了崇贤，唯一的卖点武林广场画个圈，他最便宜。

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