组合拳调控！北京目标明确坚决降房价将成全国风向标

齐俊杰看财经 · 公众号 · 财经 · 2017-07-15 08:38

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2017 年房价环比不增长”。

短短两段话，两次强调了 2017 年房价环比不增长的目标，什么叫做环比不增长，也就是用 2016 年底的价格做比较基数， 2017 年的价格不能比 2016 年底的价格高，那么现在什么情况呢，今年以来，北京的楼市虽然成交量大幅低迷，流动性下降了 6 成，但房价仍然在环比攀升，上半年环比涨了 12.3% 。所以也就意味着，如果要完成环比不增长的目标，下半年北京的新房价格一定会跌。

有人说，新房均价根本不具备代表性，价格都是做好的，高价房不让卖，或者故意多卖远郊区县的，新房均价就下来了。那么我们再看另一个新闻， 7 月 13 日，北京顺义后沙峪地块 38.5 亿起拍，最后中铁 5 亿拿下，楼面价 18400 元，商品房销售带装修限价 23000 元，顺义现在可不算是远郊区县，甚至是中央别墅区所在地，已经是一个富人区。这块二手房价格也基本上奔 5 万了，那么在这样的地方明年入市的这个楼盘将以低于周边近一半的价格带来 2000 套房源。北京的限购，限贷，限地价房价，已经玩出了新的高度，很可能会成为全国楼市调控的风向标。