企业月报｜4月碧桂园销售额2007亿，再登榜首之位

1、17年4月，40家房企公开市场拿地呈现成交量下跌，但是楼板价维持高位的情况。 4月，40家房企平均楼板价达7760元/平米，环比上涨33%。 尽管今年楼市调控政策不断加码，房企在拿地补货方面则依然保持强劲的态势， 40家房企，4月在一二线热点城市的拿地金额占比达75%，拿地面积占比为65%。

2、从企业表现来看， 远洋本月的拿地面积和拿地金额居40家之首 ，远洋集团坚持深耕城市群及重点二线城市战略要地，本月加码土储，158亿大手笔布点苏州和武汉。 碧桂园的拿地面积和拿地金额排名紧次于远洋 ，在巩固三四线重点城市的同时，积极向二线城市倾斜，此次布局郑州、江苏、重庆等热点城市，企业规模提速意图彰显。

3、总的来看， 在融资渠道收窄的影响下，房企联合拿地风潮凸显。 保利、龙湖、首开、中海四家房企以127亿的总价联合获得北京大兴旧宫五幅地块，这一战略无疑为房企进驻土地资源日趋稀缺的一线城市增加土储、同时也降低了资金风险，实现合作共赢。随着4月国土部和住建部出台土地供应挂钩去化周期政策，从楼市调控供给侧发力，多个热点城市住宅用地供应计划的大幅提升，利好二季度的房地产开发投资。这对于手头资金较为充裕，想要进一步扩大规模的房企来说，将是备货好时机。