强势翻盘？！南京这里，宣布要建南京大学新校区！

主要观点总结

南京大学拟在青龙片区建设新校区，以推动青龙地铁小镇进入新一轮发展周期。官方媒体报道称，青龙地铁小镇的谋变之路并非刚刚开始，包括引入高校的计划。该项目的城市设计调整集中在四个方向：高校教育配套用地的可能性、适度减少产业用地规模、住宅用地降容降高以及根据居住人口调整公建配套。青龙地铁小镇不断尝试改变，虽然未来难以重塑辉煌，但调整能为板块带来新鲜活力和支撑。

关键观点总结

关键观点1: 南京大学拟建新校区，推动青龙片区发展

南京大学新校区建设将促进青龙片区产学研协同发展，打造高品质宜居宜业新城。

关键观点2: 青龙地铁小镇的谋变之路

青龙地铁小镇的谋变集中在城市设计调整、产业用地规模调整、住宅用地降容降高以及公建配套的调整等方面。

关键观点3: 高校教育配套用地的可能性

引入高校教育配套用地是青龙地铁小镇发展的一大方向，有助于激活片区活力，带动人口涌入和配套的落地升级。

关键观点4: 青龙地铁小镇的挑战与机遇

青龙地铁小镇面临的问题是寻求新的发展机会，而不是回到过去。通过调整规划，引进高校等举措，寻求新的发展路径。

正文

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该项目已经由南京市规划设计研究院有限责任公司中标， 中标价250万元。

调整转型集中在4个方向上：

1. 研究仲景大道周边高校教育配套用地的可能性，研究范围约为563公顷，扣除已建在建用地、林地、龙王山公园及中央绿脉、水域面积后，实际重点城市设计范围约为205公顷。

这两年能看到，很多南京高校都在建设新校区，青龙地铁小镇往这个方向发展不失为一个出路， 既能避免南京高校资源外流，也能带动一下片区的人气和配套建设。

当然，如果相比以前的规划，改成高校教育配套用地肯定是算规划降级的。但摆在青龙地铁小镇面前的问题早已 不是“能不能回到巅峰”，而是“如何谋求新的发展”。

2. 拟适度减少产业用地规模，并集聚布局。

这完全能理解，现在很多产业规划其实是饱和的，你如果要大肆搞产业，那势必要和南京其他板块直接竞争。

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