你家小区什么档次，看物业就知道

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水质不够干净会有异味， 而 直接 停运则会带来大面积裸露的 岩石空地

我们可以看下星河湾的物业是怎么做的

首先，为了确保水质的鲜活

整个水系都是从外部的活水引流，且会在源头增加过滤装置

所以你会发现小区内部的水系比外部还要更清澈一些

此外，为了最大程度上模拟自然水景生态，池底采用鹅卵石铺就，而考虑到 鹅卵石对 淤泥 的吸附

一期每3个月就会把水抽干清洗一次

包括为了保持水面清洁

我在参观小区时就看见非常多物业人员在清理落叶

更大的水面还有专为清洁准备的船只

甚至，为什么我们可以看到小区内部的水系也是流水潺潺

也是因为提前预埋了动力泵，可以推动水系的循环

这些都是设计思考结合后期长久的维护，反哺到未来项目的生活体感中

而这样需要持续维护的配套，当然也包括会所

这次我去到的 仁恒河滨花园就是如此

整个小区自带6000平水岸会所

运动类的有 健身房、恒温泳池、乒乓球场、儿童乐园 ， 生活类的 社区超市、社区餐厅、烧烤露台 ，甚至还有专门的洗衣房和做美容美发的场所

更重要的是

我们都可以看到基本每个空间都是有人在使用的

而之所以能有如此多丰富场景的呈现，很关键一个原因， 也是靠开发商内部补贴

从一开始仁恒就没想通过会所创收，会所主要的目的还是为了带给业主更好的生活体验

正是这样不打折的服务，也才让 仁恒的物业费缴纳率高达99.8%

而如果这两个小区水景、会所的好，还可以归结为原开发商前瞻的设计和后期持之以恒的运营

那么发生在那些换掉自家旧物业小区的变化，只会更加夸张

02

换物业后的中远两湾城，我彻底不认识了

终于轮到我们的上海名盘，中远两湾城

可以说发生在这个楼盘的传奇就没停过，不仅是因为它建面超160万方，容纳约50000人居住的体量，堪称上海内环内最巨无霸的小区

更是因为

它还干出过为业主追返4000万 上海最牛业委会 、亲手 炒掉自家烂物业 的壮举

换成了 上海数一数二的品牌物业： 万科

如今万科物业入驻中远两湾城也有超2年的时间， 中远两湾城又发生着怎样的变化

要知道曾经的中远两湾城，一度被称为上海最魔幻、最乱、最多 人

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