Casanova | 做行业培训如果自己狗屁不通与诈骗何异？？？

地产与远方 · 公众号 · 房地产 · 2019-04-21 08:49

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错误观点1：

100%续租，并不等于原价续租，楼宇的涨幅都是在客户可以接受的范围之内，部分续租租金高于市场增幅。

100%续租可能会牺牲一点租金，但是换来的是市场的口碑、知名租户云集的市场形象以及超级稳定的现金流。 站在更高一个层面看，是不是资产价值最大化呢？

什么狗屁思路！！！其实大家可以理解，我们讨论满租是否合理、100%续租是否合理的基础是资产价值的最大化。租金涨幅在客户接受范围内、同时高于市场增幅，就意味着是合理的价格？？？？不原价续租就意味着是合理的价格？？？呵呵。第二段提到的”市场的口碑、知名租户云集的市场形象以及超级稳定的现金流“，你跟投资人就交代这些？？？？所有这些只是因，不是果，所有最终的口碑、形象、现金流稳定性，都应该落到对应一定资金久期的回报上。我有点发怒的原因是，这些李鬼解读我的观点是，根本上南辕北辙，于我的本意相违。说明，他们本身抄袭时就不是一个好的读者，对我原来写的东西也是一知半解而已。