【国金建筑|建筑工业化41页深度（上）】建筑工业化趋势已成，把握10年向上确定性周期机会

建伟知筑 · 公众号 · · 2017-06-05 08:17

正文

文目录

报告正文

一．建筑工业化的目标是实现机械化和全产业链协同工作

1.1 建筑工业化包含楼宇工业化、装修工业化、园林工业化等诸多内容

建筑工业化 指所有建造活动通过现代化的制造、运输、安装和科学管理的大工业的生产方式，代替传统建筑业中分散的、低水平的、低效率的手工业生产方式。包含楼宇、装修、园林、桥梁等诸多方面。
楼宇工业化 是房屋建筑设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化、结构装修一体化、过程管理信息化的过程。把房屋作为工业产品，分别采用统一的结构形式和成套的标准构配件，按专业分工，集中在工厂进行大批量生产，然后在现场进行机械化的施工安装。
装修工业化 将传统现场装修的模块通过工厂智能化、机械化、系统化生产，再通过专业的材料打磨等处理，达到更优秀的性能后，再将成品搬到现场进行组装的新型装修模式，例如整体厨房、整体卫浴，装修工业化可与楼宇工业化集成，实现结构装修一体化。
园林组成要素 主要有地形、构筑物、园林小品以及植物。园林工业化是实现地形、构筑物、园林小品设计标准化、构件生产工厂化、机械化施工、组织管理科学化，植物培育工厂化、施工机械化等方面，以及各个要素之间的相互协调，园林行业与其他相关专业的配合。

1.2 建筑工业化的内核在于可复制和标准化

建筑工业化的内核在于可复制，标准化的产品设计和工厂化制造，从而达到设计生产施工的一体化。 目前市场对建筑工业化普遍存在认知偏差，简单地将建筑工业化等同于钢结构、PC板制造，但其建造思维仍停留在设计施工的传统模式中。全新装配体系尚在形成中，而市面上部分基于现浇设计、通过拆分构件形成“等同现浇”的装配式建筑，并非建筑工业化的初衷。
市场目前还未认识到建筑工业化可复制的巨大优势，伴随着建筑工业化的逐步推进，可复制的优势也将逐渐显现。

标准化是建筑工业化的前提。 建筑工业化标准体系的建立是企业实现建筑产品大批量、社会化、商品化生产的前提，这必将加速建筑工业化的发展进程。《建筑工业化发展纲要》（建字188号文）指出，建筑工业化的基本内容之一就是：制定统一的建筑模数和重要的基础标准（模数协调、公差与配合、合理建筑参数、连接等），建立和完善产品标准、工艺标准、企业管理标准、工法等，不断提高建筑标准化水平。
目前我国出台的《工业化建筑评价标准》，已于2016年正式实施，首次明确了“预制率”和“装配率”的要求和界定，预制率不低于20%，装配率不低于50%。虽然国家对建筑标准化有参数，但并未出台行业强制性准则，产业链中很多环节并未按此标准执行，这些都有待进一步完善。
2017年1月10日，住房和城乡建设部发布国家标准《装配式木结构建筑技术标准》GB/T 51233-2016、《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T51232-2016、《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 51231-2016。目前我国形成了从设计、生产、施工到验收较为全面的装配式建筑国家规范，涵盖钢结构、PC结构、木结构三大建筑形式。

模数化是标准化设计的实现手段： 统一建筑工业模数可简化部件与部件之间的连接，并且可以为设计组合提供更多途径。在设计中，一般以建筑物成品部件或者重要部品尺寸作为基本模数，也可依据空间的合理模数以设计结构的结构尺度。