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乌龙缴税事件带来的机会
查阅加州法律关于土地所有权的条目可以发现,该块地产属于旧金山市的法律仲裁范围。从律师的角度看,如果业主联合起来,找到一家有经验,并且与旧金山市政府有良好关系的律所来代理此案,从无效拍卖等角度辩护,那么“业主胜诉的可能性很大。”
业主委员会的律师Scott Emblidge则指出,催缴税款的新建一直寄往在Kearny街的一位会计师哪里,而Presidio Terrace业主委员会早在1980年代就和这位会计师解除了合作关系,因此业主不应该负主要责任。
旧金山市财长办公室表示,目前市政府无权干涉已被拍卖出的地产,而该市税收办公室发言人Amanda Fried在发言中暗示了政府对此无责,她表示,该市99%的业主都知道要按时缴纳税款,并及时更新联系住址。
而张大光认为,业主委员会最有可能提诉的理由是政府未给业主足够的通知,“业主们可以以市政府应该在通知他们缴税方面做出更多的努力为由,让政府判此前的拍卖无效。”
美国政府分联邦、州、郡、市、区、特别行政区、行政分支和税收区等不同层级。张大光对腾讯财经表示,美国各级政府有时会有职权重叠,所以类似的乌龙偶尔会发生。
布局两年设计盈利出路
郑氏夫妇2015年拍得此地后,一直按兵不动,直到不久前才表示要向周围的业主收取停车费用。