正文
都会森林实景图 住浙网摄
3年前，当金隅中铁诺德·都会森林交付时，业主挂价普遍超过了9万元/㎡，彼时也算是江河汇的新盘，更何况顶着43288元/㎡的楼面价，2016年出让后，很长时间排在杭州第三高位，仅次于绿城凤起潮鸣的45368元/㎡和保利滨江上品的44460元/㎡。
2018年冬天楼市有点凉，赶在那个时候，都会森林领证首开，精装高层均价5.88万元/㎡。首开一房一价拉开差距，除了大量5.0万-5.3万的，部分低楼层的甚至还有4w+，因此看到在6万元/㎡左右成交的，不必太惊讶，多半是低区的小户型。
挂牌价更能体现业主真实的想法。目前在透明上，这个盘的挂牌数量有113套，挂牌均价7.51万元/㎡，在手边买房的数据，这两项分别是89套、7.69万元/㎡。
2024年都会森林成交了27套，集中在楼市政策宽松后的11月、12月，共网签了15套。
这个楼盘的自住客群占了大部分。中介举了个例子，交付后业主们对小区园景不大满意，开发商花费了一笔钱对园林做了升级，因此，都会森林的园林景观在城东是挺出挑的。
对口的景华中学成为采荷中学的分校，“书包”的加成，每年春节后的三四月，是都会森林的成交旺期。
同在江河汇板块，大家普遍接受杭州IFC的10万+，前不久“鸽盘”中海钱江湾新房均价超过9万元/㎡，居然还要摇号，反观都会森林上8万+都那么难，只能引来一声叹息。
都会森林实景图 住浙网摄
但市场是公正的，都会森林之所以徘徊在7万-8万间，位置是主要原因吧：说是江河汇板块，但在板块边缘，紧贴艮山西路，周边安置房环伺，包括艮山西路、钱潮路口人人称羡的坤塘悦府。离安琪儿地块比较近，直线距离大概1公里的样子，但那个归属城东板块，前两宗地限价4.65万元/㎡，导致都会森林
一度
