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沪苏湖高铁开工“倒计时”!这4大区域即将腾飞……

租售情报  · 公众号  · 房地产  · 2020-04-30 19:20

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2个客站:


①汾湖

汾湖站 (苏州南站枢纽及高铁新城周边地区位置, 又拟命名苏州南站 ),位于吴江汾湖片区三白荡、元鹤荡所夹半岛区域,约8平方公里。



未来会有通苏嘉和沪苏湖两条高铁线在这里交汇,吴江汾湖也将依托“长三角一体化示范区”的优越地理位置,打造成城站一体的高铁科创新城。


这里看似小站,其实将是旅游客流大站,“中国第一水乡”周庄就在隔壁,距汾湖站仅3公里之遥。此地距上海轨交17号线西端起点站东方绿舟约16公里(约20分钟车程),未来苏州轨交S7线将无缝对接已经通车的上海轨交17号线,46分钟直达虹桥火车站。因此, 汾湖可以说是“第二个花桥”,这里的新盘价格已逼近花桥。


②盛泽

盛泽,是吴江第一经济重镇,也是江苏省最南端的镇,常住人口近50万。历史上的盛泽,以“日出万匹、衣被天下”闻名于世,与苏州、杭州、湖州并称为中国的四大“绸都”。

盛泽站是沪苏湖铁路的中间站,主要以服务盛泽为主的西南地区城镇,是吴江区乃至苏州商贸发展、经济发展的重要依托。


2019年 7月24日,苏州加大房地产调控力度, 吴江区 作为苏州市辖六区,被升级为“ 2年限购、新房3年限售、二手房5年限售 ”。此举让沪苏湖高铁沿线吴江区的汾湖和盛泽楼市被重拳击倒在地,直接进入“休克期”!


汾湖新盘报价大都在2万元/㎡左右,一改之前冲击25000元/㎡新高的长虹气势,比如光樾华庭报出19275元/㎡,龙光玖誉湾报价19200元/㎡,合景云溪四季报价22000元/㎡。


盛泽新盘报价大都在1万元/㎡,目前在售的悦棠湾花苑报价10500元/㎡,立新天鸿国际花园报价1万元/㎡,因受2019年7.24苏州新政影响,盛泽已从之前“苏州大市乃至环沪最大洼地”,秒变“苏州大市乃至环沪置业最冤坟场”,如果7.24新政果真持续坚挺执行5年,盛泽房价被南浔赶超,将是大概率事件。


沪苏湖铁路在湖州市境内设有湖州站、湖州东站、南浔站3个客站:


③湖州

湖州站是整个浙北地区的铁路枢纽,东西向的商合杭-沪苏湖高铁(合肥-上海)与南北向的宁杭高铁(南京-杭州)高铁在这里换乘。







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