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欧神问答精选(101) #X212

水库论坛shuiku  · 公众号  · 房地产  · 2017-11-03 07:53

正文

请到「今天看啥」查看全文


送给异人?当时异人并不受待见啊,战国的时候这样的事情也常有呀 」

异人不止一个嫔妃。

真正能挑出你产品错误,举报你产品缺陷的,不是消费者,而是同行的冤家。

夺嫡这么大的事,起居录有一点点漏洞,早被挑出来了。


「提问:欧神,上海审好限购以及税,是不是先去交税以及当天过户,然后等银行放款给上家就行了? 」

银行要拍照合影。有时候还要审房产税。




「提问: od,如何看巴南现在很多开发?一手洋房 8k,江景,能入?

两年交房。 」

有点远,不如先买内环线。


「 提问: 欧大,以前您应该是说过关于用公司买房的利弊这类问题,但

当时不太关注,最近准备考虑用公司名义买房,有什么需要注意的吗? 」

长持,短持,税都很高。

抵消了破限购的好处。




「提问: 追前一条关于老人的提问, 你靠自己赚钱足够多的话,就会摆脱这种局面。 ————— 我靠自己 A8,女 30 岁出头。还是觉得很烦没共同语言怎么办? 」

那就是还不够多。

至少老人觉得你弱。



「提问: 神,我在卖房子,买家付了一半的首付款,要先进去装修。

这个能同意么? 」

要加钱。



「提问: 欧神,代持人做抵押,银行要求我做担保人,担保会不会对

我之后办理按揭(sfsd)产生影响? 」

削弱收入证明。




「提问: 接有趣的回答,如何对人生有希望? 天生的 ~~~ 被坑太多

绝望了怎么办 」

在地狱中仰望天堂

———— 《亵渎》




「提问: 欧神,上海买房首付 258,交易到过户阶段,发现社保有补

交,交易要延期 5 个月。房东提出再给 150 现金让他异地全款买房,就可以拖 5个月,这个钱也凑出来了。问题就是如何签协议保证房东不抬价,保证多给的现金能收回来?手上的钱以什么形式给他? 」

另外签份谅解备忘录。

借条



「提问: 欧大好。物业打来电话,讲我的租客养了大狗,吓到邻居老

人了。当初未约定不许养宠物。怎么办为好?万一出事,责任怎么算?谢。 」

上海市政府规定,不许养一米以上。

按市政府规定执行。



「提问: 欧神,最近打算做抵押贷款,自己有一个公司,请问公司要

有哪些营业范围,能在后面贷款中派用场?打算增加营业范围,请欧神说的全面些,谢谢! 」

《抵押贷款一二三》



「提问: 现在银行的不良资产率攀升,之前从事银行贷款行业,现在

想从事不良资产处置,欧大觉得有发展吗 」

专攻房地产 比较肥。

企业讨账就是另外一个话题了。




「  提问: 坐标 CD,A8.2,还有 300 万现金,有开发商和政府部门朋友,限

购区域房票两张。是应该继续用完房票还是转战 CQ? 」

主场用完省心,免得惦记。




「提问: 同单价,同面积 kc 一复地还是佘山地铁口联排 」

地下室算不算面积。

算的话联排




「提问: 欧神,目前北京社保还差 20 个月满,想先下手,目前环京地区中犹豫,燕郊、香河、大厂,只觉得反正都好远,不知道怎么选,能帮忙梳理个思路么? 」

除了燕郊都没前途。



「提问:欧神,京 a85,40 多岁不工作,保持怎样的资产增速比较合适。也就是每年应该增加多少房产值?资产的 20%? 」

通胀 5 年一倍。



「提问: 底下有一架空层,架空层不算,为楼梯顶复 6 复 7 复 8,8 楼为斜顶的屋顶。这种房子如果市场价 1 万,这种房子估值多少合理?笋盘驱动至少几折入手合理? 」

不明白你是 80 格楼梯,还是 96 格。

80 格全面积 85 折 96 格 80 折



「提问: 欧大,秦始皇是吕不韦的私生子吗? 」

不是。

秦王室那么多嫔妃,能 challenge 的早挑刺了。

嬴政仇家太多,笔杆子坏他名声。

ps.

目前八卦学术界提出的观点是,历经千年风波,吕不韦的墓还存在。

胡亥死的时候,按平民礼制,因此墓也还在。

DNA 检测,理论上还是查得出真伪的。










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