【好地研究院】一季度上海土地市场5大特征？(附榜单)

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2025年一季度，上海公开市场共成交了10宗涉宅地、同比增长43%；出让面积 57万方 、同比大增 90% ；出让金 344.73亿元 、同比增加 75% 。

二

平均楼面价创下历史新高

2025年一季度，上海公开市场涉宅地的平均成交楼面价高达 36714元/平方米 ，比去年一季度（28138） 上涨了30% ，并且成为史上最高的季度。

三

平均溢价率创新高

自去年7月上海土拍不限地价后，溢价率逐渐上升，而今年一季度平均溢价率达到了 28.1% ，超过了2020年3季度的24.16%，成为历史上平均溢价率最高的一个季度。

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