正文
4、未经业主同意在物业共用部位承接广告，收益被相关单位或个人占为己有；
5、未按规定预留公共车位，违规出售、出租车位（车库），私自占用公共车位；
6、公共收益未按规定处置，账目不清、用向不明，不公开、不公示。
车辆杂物占用公共通道？
得清
1、小区内私拉乱扯电线、飞线，盗用共用电源，物业服务企业制止不力；
2、在楼梯间内堆放杂物，停放电动车，在楼梯间或储藏室充电；
3、车辆、杂物占用消防通道，消防通道堵塞；
4、楼梯间门禁不能正常使用，形同虚设，门损坏未及时维修；
5、监控损坏未及时维修，不能正常使用；
6、业主私自改变房屋用途或违规装修，物业服务企业制止不力；
7、电梯等共用设施设备未按要求定期检测、定期维修保养，未将维修保养单在电梯内公示。
物业收费不规范，服务态度差？
要停
1、物业服务企业违反物业服务合同约定，擅自提高收费标准，明显高于指导价格收取物业服务费、停车服务费、车位租赁费、临时停车费，擅自增加收费项目；
2、对不交物业费业主采取擅自或者变相停水、停电或停用门禁卡等手段强制收费，将物业费与电梯卡、门禁卡等捆绑收费；
3、小区秩序维护不力，机动车、非机动车乱停乱放；
4、小区道路、绿化带、楼梯、电梯等处垃圾清扫不及时，垃圾箱（桶）或垃圾投放点生活垃圾、装修垃圾堆积满溢，清运不及时。
（济宁消息）
业主委员会形同虚设？
要改
