上周上海二手房日均成交943套，新房有楼盘单日吸金近百亿

凤凰网房产上海 · 公众号 · 房地产 · 2025-03-24 22:00

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一方面，中高端及豪宅市场表现突出。上周，位于黄浦区的金陵华庭项目开盘，仅用3小时便实现了全部158套房源的售罄，当日销售额达到92.34亿元。据悉，金陵华庭项目位于上海黄浦区金陵东路，此次开盘，共推出158套房屋为建筑面积286.93平方米到640.69平方米的大平层，单套总价在4017万元-1.697亿元。

同日，位于浦东唐镇板块的开云湖璟华庭项目亦迎来开盘。项目共加推227套建面约83-270㎡房源，均价约83988元/㎡，据悉，在认购期间，该项目共收到664组有效意向认购，入围分数为56.62，开盘当日，项目去化率达到98%，仅余少量房源未售出。此外，位于宝山大场板块的中环置地中心望雲项目在开盘当日的去化率也达到97%。

另一方面，刚需及改善型住宅市场表现不佳。恒都云璟、华发海上都荟两个项目因认购人数不足而取消了摇号程序，直接进入选房阶段。

在认购方面，上周新房市场供应呈现持续回暖态势，共计有9个楼盘项目启动认购程序，累计供应房源达到1093套，包括中建壹品外滩源著、古美阅华、招商时代潮派、国贸海屿佘山以及能建西岸誉府等楼盘。

从认购数据来看，仅有一个项目触发了积分制，整体认购情况表现一般，其中表现突出的楼盘有能建西岸誉府、中建壹品外滩源著，能建西岸誉府项目在认购期间共收到850组+意向认购，认购率273%，已确认触发积分制。特别值得注意的是，这一认购人数也是今年迄今为止的最高纪录。而中建壹品外滩源著项目则在认购期间共收到200组+意向认购，认购率175%。

新房公示方面，上周共计公示5个项目，分别为中环桃源里、大华公园柏翠、保利建发印象青城（2个批次）、中交凤启虹桥，共计5.65万㎡，504套房源即将入市。