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二手房方面， 随着教育需求释放动能减弱，重点城市二手房成交环比普遍有所回落，同比增幅收窄。根据 中指数据 ， 5月上海、深圳、南京等城市二手住宅成交套数同比增幅超10%，北京同比增长7%。当前多地二手房挂牌量较高，“以价换量”是市场主流，根据中指百城价格指数，5月百城二手住宅价格环比跌幅扩大至0.71%。

表：部分重点城市 “端午”期间楼市情况

数据来源：中指研究院综合整理

土地市场： 5月300城住宅用地成交规划建面同比下降21%，出让金同比增长9.6%，房企继续聚焦核心城市拿地

图：历年 300 城住宅用地推出和成交面积及同比走势（按规划建筑面积统计）

数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

土地成交方面， 5月核心城市继续推出优质地块，土地出让金同比保持增长。 根据 中指数据 ， 5月，300城住宅用地成交规划建面2546万平方米，同比下降21.0%；土地出让金1000亿元，同比增长9.6%，增幅较前4月明显收窄，平均溢价率6.9%。累计来看，1-5月300城住宅用地成交规划建面1.3亿平方米，同比下降7.5%；土地出让金6497亿元，同比增长24.1%。

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