现在的塔尖豪宅已经完全不一样了

真叫卢俊 · 公众号 · 房地产 · 2025-05-10 08:24

正文

整个建筑仿佛游艇般悬浮在水面之上，革新了整个市场的豪宅标准，也提升了客户的认知

这样一个非标方案就好像是一个异类方案不应该在市面上呈现

而要说把非标做到最极致的还是万华的麓湖

作为一个地产人，如果你稍微留意下行业，一定对这两个字不会陌生

在楼市最为疯狂的年份，这是一家能够引起行业内系统性模仿和抄袭，甚至想要在项目案名都打上 “麓”这个字来体现逼格的一个品牌

但是最关键的一点或许被刻意忘记了

就是这样非标产品的本身就代表着 不可代替

在麓湖的产品语言里，没有一块玻璃是一模一样的，这样此起彼伏宛若层峦叠嶂般的线条感

而线条好看抓眼球的背后呢

这种不规则的圆弧落地玻璃，整体良品率只有45%，施工周期会被无限拉长，但是项目还是这样推进了

背后其实都是时间和用心

才成为塔尖项目最先声夺人的一面，也让建筑外壳真正拥有了灵魂

而如果说弧线是让建筑丰满，最先能被客户关注到的产品力标签，那么关于内里的生活呢

具体到户型，除了简单的大还有哪些内涵逻辑

回想下我们最喜欢用来形容豪宅室内的词，空间格局的大，奢侈的尺度感

而最近我们看到塔尖作品对户型的细分，确实给我们同行都上了一课

第一个原则就叫做： 用最大的面积做 最少 的房间

来自一个打开我们产品认识天花板的项目： 世茂IN三里

这个项目之所以神奇的地方就在于它几乎革新了所有豪宅对于户型的划分标准，在一个308平拥有绝对尺度感的面积段

只做了一房

创造出室内约100平超级客厅尺度的同时，又因为区域可以被整体规划一居室正东、正北两个朝向的视野完全打开

目之所及

户型内部几乎无隔断的设计之下，这样的空间给到我最大的震撼就是 无界感

包括我们可以再仔细看下一房客厅和主卧的衔接

项目还给到一面 活动墙体 的设计

于是整体空间都打开的时候，卧室客厅餐厅厨房，就在一个L型动线里完全敞开来呈现

中间仅有的一点区隔就是卧室区稍微高了10公分的台阶

而想要更加私密的时候，活动墙体又可以作为隔断，保留主卧独立空间

让客厅和卧室在有界和无界之间实现无缝切换，这就是顶级产品和其他项目最大的不同

当然，把尺度感拉到极致是一个维度

而在放大面积之下如何利用户型来创造 “生活场域”