前5月中国核心城市房地产市场交易总体保持活跃

海南工信微报 · 公众号 · 房地产 · 2025-06-05 10:24

主要观点总结

文章概述：中国核心城市房地产市场交易保持活跃，重点城市新房成交量保持规模，部分新产品市场反馈良好。二手房成交量同比增幅收窄，但仍维持一定热度。端午小长假期间，新房市场延续促销活动，但表现相对平淡，核心城市优质项目热度较高。今年以来，各地盘活闲置存量土地等举措加速，预计将为楼市交易提供支撑。后续市场信心将得到提振，城市更新和高品质住房建设配套政策或将落地，市场分化行情将持续。

关键观点总结

关键观点1: 中国核心城市房地产市场交易活跃

重点城市新房成交量保持规模，新产品市场反馈良好。二手房成交量同比增幅收窄，但仍维持热度。

关键观点2: 端午小长假市场分化明显

新房延续促销活动，但市场表现相对平淡。核心城市的优质项目热度较高。

关键观点3: 各地盘活闲置存量土地等举措加速

24个省份已公示的拟使用专项债收购闲置存量土地总金额超4300亿元。预计这将为楼市交易提供支撑。

关键观点4: 后续市场展望与政策走向

多部门联合推出政策组合拳提振市场信心，后续城市更新和高品质住房建设配套支持政策或将落地，市场分化行情预计将持续。

正文

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1-5月份，杭州新房销售面积同比增长20%，二手房交易量同比增长33%；南京新房销售面积同比增长11%，二手房交易量同比增长7%。

刚刚过去的端午小长假(5月31日至6月2日)期间，多地新房延续此前的促销活动，但市场整体表现相对平淡，分化趋势明显，核心城市部分“好房子”项目热度较高。

值得注意的是，今年以来，各地盘活闲置存量土地、商品房等举措加速。据中指研究院统计，截至目前，24个省份已公示的拟使用专项债收购闲置存量土地总金额超4300亿元(人民币，下同)。广东、四川、湖南、浙江等地已发行专项债用于收购闲置存量土地，发债总额超700亿元。供给侧加力为多地楼市交易保持活跃提供了支撑。