果然，学区房的雷开始暴了

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不过今年3-7月份深圳二手房成交就开始一路下滑，六大名校片区学区片区房同比跌幅均在50%以上，即使在5月学校报名阶段，成交量跌幅也在60%以上。

本身就有208政策影响，首付提高，想出手就得拉长周期，现在学区房被重锤，出手更加难上加难。

后市还会不会有更大招，料不准。

但学区房回落怕是必要的了，建议那些学位已用，老破小还留在手上的家长，现在持有的赌资太大，适当时候降价卖掉也不亏。

剩下那些投资客，接下来是长达一段时间的心理博弈了。

现在持有天价学区房业主的心态是：只要还是以房择校，学区房的玩法和规则就不会大变，深圳不调整积分入学的政策，哪怕大学区、多校划片，也还是有个50%以上的机会读名校，有机会，房价就难松动。

只要稳住，就能挺过去。

确实，本身深圳就缺房，更缺好学校，但既然已经开始有松动，保不齐裂缝会越裂越开。

毕竟规则既然是人为制定的，就可以人为修改。

难松动不是不可撼动，这不过是一纸政策的调整。

当然调不调不是我们说了算，而是要不要，敢不敢，做不做的问题。

不过全国人民眼睛都盯着深圳，不适当表态怕是不行的了。

尤其深圳可是有很多8-90年代的天价老破小，与其说是买一套房子，不如说是花几百万单纯买一张“学票”。

这种花钱买学票的方式，就是学区房改革要敲打的对象。

广州也开始松动了。

没想到，广州学区房也开始降价了。

一向被称为越秀区学区房标杆的东风东路小学，对口小区锦城花园，大部分房源挂牌价下调，幅度18-800万不等。

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