特别观察：台州地价突破新高后，椒江、临海迎来“改善潮”!

房企关注度节节攀升 土拍数创新高

在全国一、二线城市都处于限购限贷的高压下，房企拿地难上加难， 三、四线城市则在经历了去库存的时期后，开始有了抬头趋势。

新一轮楼市中最为关注台州市场的，还要属浙江本土的房企们。从早期的绿城海棠花苑、玉兰广场，到现在的新湖、中梁、大家、祥生等房企的积极投资，甚至不惜高价拿地，可以看出省内房企对台州市场的重视程度。

另外，一些国内大型房企也开始对浙江省内经济比较发达的城市，诸如宁波、温州、湖州、嘉兴等表现出了充分的拿地热情。台州作为沿海经济相对发达的地区，自然也不例外，今年开始吸引了万科、保利、恒大、碧桂园等3000亿阵营的房企，它们对台州这样的三、四线城市早就觊觎已久。

而台州今年以来一高再高的地价，较之前两年已经翻番，温岭接近2万元/㎡的地价已到达历史的巅峰。

目前，台州已经形成了以温州中梁、华鸿、京都等为代表的温州帮（中梁在台州目前已落子11个项目），还有杭州新湖、城建，以及创下了临海、温岭两地楼面价新高的祥生，再有碧桂园、万科、恒大等房企不断竞争，未来台州恐怕很难再有低价地块。

椒江：新一轮楼市版图上线ing

抛开房价、地价都比较“奇葩”的温岭，上一次报道中，本网简单介绍了温岭、黄岩、路桥的楼市现状，本次笔者深入的是 椒江 和 临海 楼市。