聊一聊一套自住两房和一套新期房的配置策略

主要观点总结

本文讨论了微信改变推送规则对公众号的影响以及家庭资产配置的问题，特别是在楼市环境下如何优化资产的问题。作者提到一套自住两房和一套期房（如阅江台、四季和颂和琶洲南tod）的配置情况，并指出新旧主宅交替的丝滑度是决策的关键。作者建议家庭资产优化要抓住主要问题，不必过分纠结细节，鼓励读者消费现房，主张主宅要稳定。

关键观点总结

关键观点1: 微信改变了推送规则。

订阅号页面无法直接推送关联视频号的新内容。

关键观点2: 家庭资产配置问题受到关注。

对于一套自住两房和一套期房的家庭资产配置，作者指出需要考虑新旧主宅交替的丝滑度。

关键观点3: 作者建议抓住主要问题，不必过分纠结细节。

在家庭资产优化方面，作者建议把有限精力放在更重要的问题上，不必过分计算细节，因为细节过多反而容易出问题。

关键观点4: 作者鼓励读者消费现房。

作者主张主宅要稳定，并鼓励读者消费现房，因为现房更加稳定和可靠。

正文

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作为一个大众问题，这个问题很细，但实操层面来说非常普遍，因为自从前两年琶洲南tod在市区一炮打红以后，买新房变成了一种时代潮流

我觉得这种问题的关键点，还是看新旧主宅交替的丝滑度，也就是什么时候新主宅可以启用

比方说新房是阅江台，那它已经交付，不少朋友已经完成二装入住了，那么原来的两房，慢慢就是出租的多余房，而且能看得到的前景，也是两房流动性逐步减弱

那做起决策来很容易，原来的自住两房的出售提上议程，按计划执行就行了

比方说新房是四季和颂，今年十月份可以交付，再加上半年的二装和散去装修味道时间，那么明年年中可以正式作为主宅使用，越秀或天河自住两房，在当下这个出售时间点，我拍脑袋的想法是要比明年好

再比方说新房是琶洲南tod，今年六月有第一批白地的交付，然后到了今年底，有在盖板区的第二批交付

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