杨浦区出台历史风貌保护项目实施主体公开遴选实施意见

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50％以上 。

3.法定风貌保护范围内的地块，组合形成历史风貌保护实施项目的，风貌保护用地占项目总面积达到 50％以上 。

4.风貌保护实施项目面积不得超过 18公顷 。

三、工作机制

风貌保护项目地块采取定向挂牌、协议出让的，出让人应当以公开遴选方式明确实施主体，实施主体应当是参与竞标单位中风貌保护规划、建设和保护经验、项目运营管理能力、资金实力等综合最佳的开发主体。

区人民政府总体负责风貌保护项目公开遴选重大事项的审议决策。由区规划资源局、区文化旅游局、区住房保障房屋管理局、区建设管理委、区科技经济委、区商务委、区投资促进办和区滨江办等组成风貌保护项目遴选工作小组（以下简称“工作小组”），开展风貌保护项目的公开遴选工作，区规划资源局负责组织具体公开遴选事务。

工作小组成员按其职责范围内，就风貌保护项目的设计条件、保护方案、综合实力、经济贡献、运营能力等进行明确并开展洽谈工作。区滨江办参与杨浦滨江区域风貌保护项目的公开遴选工作。

四、制定方案

区规划资源局根据风貌保护项目的相关要求，牵头制定遴选方案，经市规划资源局相关部门研判通过后，报区人民政府审议。遴选方案主要内容包括：风貌保护项目所在地块的基本情况、建设出让条件、申请人资格要求、评审方案、遴选方式以及遴选后的出让方式等内容。

五、发布公告

遴选方案经区人民政府审议通过后，区规划资源局应当及时在区人民政府门户网站、市土地交易市场网站公开发布项目遴选公告，公告期不低于20个工作日。遴选公告主要包括：风貌保护项目所在地块的基本情况、建设出让条件、遴选活动安排、应提交的申请材料、注意事项等内容。

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