越秀服务高层更迭 开启战略转型新局

正文

请到「今天看啥」查看全文

数据显示，越秀服务2024年营收同比增长20%至38.68亿元，但净利润同比大跌27.5%至3.53亿元，毛利率进一步下滑至23.3%。尽管公司解释净利润下滑主要因2.37亿元商誉减值所致，但剔除该因素后的核心净利润5.12亿元，同比增幅为5.1%，增速放缓。

“物业行业已从规模扩张转向价值深耕阶段。”同策研究院联席院长宋红卫指出，越秀服务此次人事调整绝非简单的高管轮替，而是集团整合商业资源、重构盈利模式的重要信号。

一位业内人士分析，“从江国雄的跨界履历可以看出，从财务管理者到区域开拓者，再到商业板块操盘手，恰好契合这一战略需求。”

━━━━

高层换血背后的深层考量

朱辉松自2024年4月起担任越秀服务非执行董事及董事会主席，并兼任提名委员会、投资委员会等多个重要职位。然而，在短短一年后，他选择辞去这些职务。市场对此猜测颇多，但据知情人士透露，朱辉松的离职主要是由于集团内部的工作调整和战略布局变化。

朱辉松曾在广州城建开发和越秀地产供职多年，积累了丰富的区域管理经验。尤其是在华东地区，他带领团队取得了显著的成绩，为越秀地产贡献了大量销售额。然而，随着越秀服务面临新的挑战和发展机遇，集团决定进行战略调整，希望通过引入具有跨领域经验的新领导层来推动变革。

“朱辉松在华东地区的成功并不意味着他在当前形势下是最合适的人选。”一位不愿具名的业内分析师表示，“物业管理行业的竞争格局正在发生变化，需要具备更强的资源整合能力和创新思维的领导者。”

此外，有观点认为，朱辉松的辞职也反映了越秀服务在面对行业困境时的紧迫感。“物业管理行业的利润率普遍较低，越秀服务也不例外。为了实现可持续发展，企业必须不断优化内部结构，提升运营效率。”上述不愿具名的分析师指出，“在这种背景下，管理层的调整被视为一种必要的策略。”

不难看出，江国雄的快速晋升轨迹，揭示了越秀服务战略重心的迁移。这位52岁的高管在2020年11月从财务条线转战业务前线，四年间历任华中、西南、中西部三大区域负责人，2024年4月执掌商业板块，年末跻身地产板块联席总经理。此次同时出任越秀服务与越秀房托董事会主席，意味着其将统筹物业、商业两大板块。

“跨界能力是江国雄的核心竞争力。”一位接近越秀服务的业内人士分析，其财务出身有助于优化资产组合，区域管理经验可提升服务渗透率，而商业运营背景则能激活存量物业价值。

━━━━

从规模狂奔到精细运营

请到「今天看啥」查看全文