又一个首富，被房地产击垮

市界 · 公众号 · 社会 · 2024-07-16 11:47

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出让掉自己一手打拼的家居帝国，并没有让车建新（曾用名车建兴）摆脱困境。上月，他所实控的红星控股（全称红星美凯龙集团有限公司）因无力偿债，已向法院申请破产重整。

红星控股现如今是家居龙头红星美凯龙（A股：601828；港股：01528）的第二大股东，由车建新与妹妹车建芳全资控股。上个财年，这家公司净亏损271.85亿元，总负债为325.25亿元，一年内到期的债务超过60亿元，账上的不受限货币资金仅剩下1.1亿元。

这已是车建新断臂求生、全力自救的结果。作为“红星系”商业帝国的创始人，为了填补红星控股的债务窟窿，这三年里，他先后卖了红星地产的股份、美凯龙物业股权，甚至连红星美凯龙的实控权也旁落，将所持美凯龙29.95%股份出让给了建发股份，总共套现140亿元。但始终回天乏力。

车建新的财富故事为外界熟知。传闻中，他出生于江苏常州市的一个农家，最早是一名小木匠，靠着借来的600块钱启动创业，创办了国内首批家居专卖商城，最终打造出一个家居连锁帝国。

鼎盛时，红星美凯龙开出了300多个家居Mall，超过王健林的万达。尤其是红星美凯龙2018年在A股上市之时，作为“中国家具零售A+H第一股”，其在资本市场一时风头无两，两股总市值最高超过千亿元。车建新的身家也水涨船高，2020年一度高达430亿元，成为江苏常州首富和行业首富。

短短四年，一方首富又因何深陷债务困局呢？又是熟悉的配方和熟悉的套路：杠杆经营+入局房地产。

与外界印象中车建新做的是家居零售生意不同，他实际上更像一个商业地产商。他旗下有三个平台：红星控股、红星美凯龙和红星企发（全称重庆红星美凯龙企业发展有限公司，拥有红星地产和红星置业两个地产平台）。