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又一个首富,被房地产击垮

市界  · 公众号  · 社会  · 2024-07-16 11:47

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出让掉自己一手打拼的家居帝国,并没有让车建新(曾用名车建兴)摆脱困境。上月,他所实控的红星控股(全称红星美凯龙集团有限公司)因无力偿债,已向法院申请破产重整。
红星控股现如今是家居龙头红星美凯龙(A股:601828;港股:01528)的第二大股东,由车建新与妹妹车建芳全资控股。上个财年,这家公司净亏损271.85亿元,总负债为325.25亿元,一年内到期的债务超过60亿元,账上的不受限货币资金仅剩下1.1亿元。
这已是车建新断臂求生、全力自救的结果。作为“红星系”商业帝国的创始人,为了填补红星控股的债务窟窿,这三年里,他先后卖了红星地产的股份、美凯龙物业股权,甚至连红星美凯龙的实控权也旁落,将所持美凯龙29.95%股份出让给了建发股份,总共套现140亿元。但始终回天乏力。
车建新的财富故事为外界熟知。传闻中,他出生于江苏常州市的一个农家,最早是一名小木匠,靠着借来的600块钱启动创业,创办了国内首批家居专卖商城,最终打造出一个家居连锁帝国。
鼎盛时,红星美凯龙开出了300多个家居Mall,超过王健林的万达。尤其是红星美凯龙2018年在A股上市之时,作为“中国家具零售A+H第一股”,其在资本市场一时风头无两,两股总市值最高超过千亿元。车建新的身家也水涨船高,2020年一度高达430亿元,成为江苏常州首富和行业首富。
短短四年,一方首富又因何深陷债务困局呢?又是熟悉的配方和熟悉的套路:杠杆经营+入局房地产。
与外界印象中车建新做的是家居零售生意不同,他实际上更像一个商业地产商。他旗下有三个平台:红星控股、红星美凯龙和红星企发(全称重庆红星美凯龙企业发展有限公司,拥有红星地产和红星置业两个地产平台)。






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