永业拟转让新天地东侧旧改项目50%股权

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地块规划图

风貌肌理图

距离本案最近的地铁站为8号线老西门地铁站，直线距离300米左右，前往人民广场仅需两站。

地块周边教育资源有上海市实验小学、上海市敬业中学等；医疗设施有上海市黄浦区中西结合医院、上海中医药大学附属曙光医院等；商业有太平洋新天地商业中心等。

此次出让为黄浦区2024年第三次出让旧改地块。

2024年10月，上海城投以总价 70.8亿摘得 黄浦区小东门街道235B-03、237A-02、237B-01、237C-02地块及豫园街道231B-02、231C-01地块。 地块起价69.8亿，溢价率1.4%， 总建筑面积79249.85平方米，住宅建筑面积57294.98平方米,商业建筑面积19700.29平方米， 社区级公共设施建筑总面积2254.58 平方米； 中小套型比例占地块扣减风貌保护住房后建筑面积的 40%； 风貌保护保留建筑面积约1.57万方，保护更新面积不少于3.82万方。

时隔一月，新加坡丰隆&联发组成的联合体被确认为 黄浦区C020102单元096-2、097-4地块出让主体。 地块 总起价87.4亿， 出让面积27994平方米，住宅建筑面积 76027 平方米,商业建筑面积14527平方米，社区级公共设施建筑总面积1200平方米； 该项目中小套型比例不作要求 ；风貌保护保留建筑面积约3.15万方，保护更新面积不少于3.32万方。

此外，永业于黄浦新天地区域还有一宗待售项目，根据方案显示，项目的一期将建设两栋44层150米超高层塔尖住宅，一栋30层约102米高层住宅，以及2-3层的商业性质联排独别墅。

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