民生直通车|政策“组合拳”持续显效 房地产市场保持基本稳定

主要观点总结

文章介绍了政策“组合拳”对房地产市场的持续影响，以及各地调整优化房地产政策的措施。文章提到了贷款市场报价利率（LPR）的下降，首套房贷款利率的调整，以及多城市优化住房公积金政策和实施购房补贴政策等。这些政策减轻了购房者负担，促进了市场交易的稳定，部分城市的市场交易呈现积极变化。同时，“好房子”建设也在推进，改善性需求入市更加积极。总的来说，政策“组合拳”的推出，为房地产市场注入了动能，促进了市场的平稳健康发展。

关键观点总结

关键观点1: 政策“组合拳”持续显效，推动房地产市场保持稳定。

文章介绍了多部门联合推出的房地产政策“组合拳”，包括降低购房门槛、减轻房贷利息负担、出台“好房子”规范标准等，这些措施旨在提升政策的精准性和有效性，持续推动房地产市场保持总体稳定。

关键观点2: 政策红利减轻购房者负担，促进需求更好地落地。

文章提到贷款市场报价利率（LPR）的下降和首套房贷款利率的调整，这些政策红利进一步减轻了购房者的负担，促进了刚需和改善性购房需求的落地。

关键观点3: 市场交易保持稳定，部分城市呈现积极变化。

在政策效应下，市场交易保持稳定。文章提到北京、上海等一线城市的市场交易情况以及部分城市的购房补贴政策对市场的积极影响。

关键观点4: 存量消化是促进房地产平稳发展的重要举措。

多地采取严控增量、盘活存量的措施，推进存量商品房收储工作，如全国首批支持收购存量商品房专项债券落地浙江，江苏省积极探索房票安置等政策。

关键观点5: 高品质住宅供给增加，改善性需求入市更加积极。

各地结合实际情况开展“好房子”建设，推动高品质住宅供给的增加，改善性需求入市更加积极。同时，国家标准《住宅项目规范》的发布也推动了相关政策的制定和实施。

正文

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政策红利进一步减轻购房者负担。5月27日，位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目当日开盘即清盘。选房顺序靠后的杨女士原计划全款购买100平方米的住房，但选房时只剩130平方米的户型了。“想到首套房贷利率下调，还是下决心出手了。”杨女士说。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，5月降准降息落地，为市场注入信心，同时，地方层面从供需两端调整优化房地产政策，降低楼市门槛、降低交易成本。在当前刚需和改善性购房需求占主导的情况下，这些政策可以促进需求更好地落地、促进新房和二手房的循环，有利于房地产市场保持稳定。

政策效应下，市场交易保持稳定。5月30日晚，在北京链家亚奥签约服务中心，12间签约室坐满了前来洽谈的客户。“5月周末日均成交二手房约40单，稳中有升。”服务中心负责人史先超介绍。

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