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最新！2025年4月十大城市二手房房价地图

中指研究院 · 公众号 · · 2025-05-16 07:30

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表：北京新房典型项目

数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

▍ 上海： 二手房保持较高活跃度， 4 月成交量超 2 万套

图： 2020 年 7 月至 202 5 年 4 月上海二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

成交方面， 4 月，上海二手房市场维持较高活跃度，双休日单日网签量多次突破千套（如 4 月 26 日达 1419 套），全月二手住宅成交 20385 套，环比下降 22.5% ，同比增长 29.6% ， 1-4 月累计同比增长 42.2% 。 价格方面， 4 月，上海二手住宅价格环比下跌 0.32% ，同比下跌 5.63% ，同比跌幅连续 7 个月收窄。

图： 202 5 年 4 月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

表：上海新房典型项目

数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

▍ 广州： 二手房成交同环比均有所增长，但价格短期仍面临下行压力

图： 2020 年 7 月至 2025 年 4 月广州二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

成交方面， 4 月，广州二手住宅成交 10195 套，环比增长 15.9% ，同比增长 22.3% ， 1-4 月累计同比增长 24.4% 。 价格方面， 在新规产品挤压及挂牌量持续上升的背景下，广州二手房价格仍面临下行压力， 4 月，广州二手住宅价格环比下跌 0.49% ，同比下跌 5.61% ，但同环比跌幅均有所收窄。