6.28点评：三限一竞下的湖州19宗地，今天这个成交价还有获利空间吗？

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、 房企单日拿地数量 。

出让会现场

成交结果显示，今天有 30余家 开发商参拍， 10家 开发商拿下了总共19宗地 ， 总成交金额为72.77亿元，平均成交楼面价4105元/㎡，平均溢价率59.79%。 其中，碧桂园拿下4宗，大家和上海惠建各3宗，祥生和环太湖集团各2宗，宏志、浙江华都、织里小城市建设、鑫远、新城各1宗。

地块成交情况

三个限价，一个竞价

此次土地出让采用 “三个限制” 的方式—— 出让条件中明确提出：限房价、限车位价、限装修价。 在竞拍环节，沿用“价高者得”原则确定竞得人，拍卖设底价。这是浙江省首例限房价的土地出让。

此外，出让还要求，受让人须配合湖州市区房屋征收安置相工作，不仅要求真实提供商品房数量和价格信息，限定最晚开工时间、预售时间、每期预售面积，还明确提出每期预售至少28%房源用于房票安置，可预售后15天内只对房票安置对象销售。

这意味着后期将优先卖给拆迁户，既可以解决动迁安置，又能防止拿地开发商捂盘。通过这样全面限价的方式，开发商变相涨价的途径，几乎都被堵死。

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