限购后退房纠纷增多，洛克菲勒之孙百岁离世 | 财经日日评

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｜点评 ｜ 这应该是近期房贷收紧的指导性文件，只是现在才披露出来而已。不过，这里的控制房贷比和控制房贷释义略有不同，房贷比指的是房贷在新增贷款里所占比例。不过按照原来周小川的说法，个人房贷占比偏低，相对安全，难道经过这一年又成了“高危”了？

限购后受政策影响退房纠纷增多

由于北京限购政策已认贷，这意味着名下有过住房贷款记录的购房者，购房的首付比例都将由原来的35%上调为60%，如果购房者没有太多资金，很有可能出现被迫解约的情况。

根据中原地产研究机构的“摸底统计”，“因认贷后，首付比例由首套提高至二套的购房量约1000到2000套。其中，凑不到首付而选择弃房的约有几百套。”（澎湃新闻）

｜点评 ｜ 别看就这么几百套，影响还是很大的，因为双方如果争执不休的话，可能会涉及到打官司。但双方又都会觉得冤。主要原因是，相关政策承认是限贷前购房，主要以网签和首付款进入银行为准。

而上面说估计是付了定金但首付凑不上了。以后买房子，应该加上一句：若遇调控，双方可以解除协议。

廊坊限购升级：外地户口限购1套

3月21日，廊坊限购升级，涉及区域为廊坊主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治区、香河县、固安县和永清县。

非本地户籍居民限购1套住房，首付不低于50%；本地户籍居民家庭购买第一套住房，商业贷款首付比例不低于30%，二套不低于50%。用公积金贷款普通住房，最低首付比例调整至30%；二套首付最低60%。停止三套及以上的公积金贷款和商业贷款。该限购准则3月22日起实施。（腾讯新闻）

｜点评 ｜ 廊坊是北京常住人口购房的一个大本营，这下也开始限购限贷了。为了节省字数，上面新闻进行删改，要看全文的请自行查找。

简单讲就是外地户籍的都只能买一套而且首付提高，本地户籍的可以买二套但首付比例也提高了。三套都只能全款购买了。本地户籍人口有钱的话，可以全款买起来屯着的节奏。

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