正文
「匿名用户提问： 欧大，投资公司什么的领域可以关注哪些人的言论？想提升下自己的视
野。 」
朱啸虎
「匿名用户提问： 欧神，现在银行抵押贷款控制的这么紧，要到春节后放松还是元旦后放
松呢？ 」
元旦后
「匿名用户提问： 欧大，首房首贷，总预算 800-900，北京东边哪里合适？望京还是国
贸？国贸貌似预算不够…… 」
大望路，团结湖，金台路
「匿名用户提问： 欧神， A8.5，家只有一小女，我老婆 47岁，我 56 岁，老婆想人工受
孕生子，我认为受孕困难、高龄生产风险大、人老了养不动孩子。各种困难，不想生。 请欧神给意见。 」
代孕？
「匿名用户提问： 欧大早上好。一夜未眠，最近炒菜比较猛，压力有点大了。如何走出原
生家庭的创伤，单身 30 女性，主业外资金融，爱好炒菜， A8。从未从父母处得到过支持和理解，一路走来，很拼，很累。想要一个娃，却恐惧婚姻，亲密关系和家庭生活，怕自己会成为一个不好的家长，伤害自己的孩子就像曾经被父母所伤害的那样。如何去爱。 」
找一个暖阳的好男人，融化你内心深处的冰块。 建议找上海男人。
「匿名用户提问： 大大，你觉得这个圈子里 90 后有多少？全国呢？怎么感觉年轻人大多
数都还是沉睡中，不明白真实的世界。 能在年轻时就醒来觉悟的是极少数吧。 」
90 后，一年赚 1000“罗尼”那篇发出以后，后台骂名去潮，编得还能再离谱点么
「匿名用户提问： 目前只有一个小孩，未来可能生更多，面对场景：孩子问爸爸，以后你
会把所有钱留给我吗？怎么回答，欧大，谢谢你 」
肯定不会。 我又不欠你的。 娃，你三观不正。哪个老师教你的。
「匿名用户提问： 徐泾东周围 3.4 公里左右的别墅， 1000以下，单价 4 万多的有投资价
值吗？还是同样价格不如买公寓，以后升值快? 」
单价很重要。 距离可以开车
「匿名用户提问： 欧大，我第一次提问情感问题，多见谅哈。和女友分手半年了，我提的
分手，这半年的时间，没有不舒服的感觉，心情也没有受影响。但得知前女友有男朋友，并且准备定婚了，突然就非常后悔当时的决定了，并且非常痛苦，想起在一起的点点滴滴，不能自已。 为什么人会突然后悔，对同一个决定的选择，随着时间的推移，会有截然不同的态度。 如何才能不被情所困。 」
直男癌都这样的，占有欲。 占有欲可以写一本书。
「匿名用户提问： 在渔村，已经没有首贷资格，如果全款再抵押出来的话，有可能抵押出
九成甚至十成的贷款吗？这样的话也就相当于零首付了。 」
抵押一般 55% 深圳最高拉到 80%好像。
「匿名用户提问： 问一个比较偏向于术的问题，怎么才能说服房东跟我结婚呢？有没有操
作知识点？ 」
钱啊。 省几十万，平分不好么。
「匿名用户提问： 请问神每过几年就截断再抵押的解押资金是怎样筹集呢？靠过桥
吗？ 」
融，不难。
「匿名用户提问： 不倡导平权的基佬也是白左吗。 我只想低调地做个基佬啊。性取向不
是我想变，想变就能变。 谁的文章来着《我为什么支持同猪结婚》 」
白左的特征是，强迫别人礼让他们。 你是 gay，不用天天挂嘴上。回家关门没人管你。
「匿名用户提问： 现在重庆一般次新租售比在多少啊。 」
去年 8 月之前是 4.5% 现在不到 3.5%
「Sylvie 提问： 为什么身边的拉拉圈不那么白左，勤劳努力艰苦创业学习爱思考的比较
多。 gay圈就各种素食主义，动不动就献爱心，净化心灵回归大自然的。跟两性心理学有关吗？ 」
因为中国没这个土壤。 宣扬“政治正确”捞不到利益。 但是只要温度合适，他们就是“温和穆斯林”。 为什么，因为学美国。
「匿名用户提问： 欧神，请问两个问题： 1、第五维世界是什么，平行世界么？那更高维
呢？ 2、黑洞里面是什么？一个坍缩到质点的星球？最后演变成什么？ 」
有科学界认为存在“电磁维”，可以穿越时空。 关于黑洞的理解，我认为是错误的。黑洞不是“奇点”。 你坚持“均匀三维”果冻体，本身就是错误的。 空间为什么不可以是海绵体的（有岩洞）
「匿名用户提问： 水库里 90 后比例多少啊 大多是 75后 80 后吧 」
估计 10%，没研究。 数字一直在增加， 90 后越来越多。
「匿名用户提问： 欧大打算几年后定居深圳或者北京，现手里有 50 万，不够深圳建仓，
重庆已建仓一套。年收入 30，是不是可以继续买重庆等去深圳定居时把它们都卖了去深圳买？ 」
可以
「匿名用户提问： if cq 限购 1供应减少，外地买家也少 2 土著开始接盘 3 短期回落 4
再反弹暴击 5 慢涨调整 暴击调整...重复 欧大 这分析的每个环节对不对？ 」
重庆房子 95%是由土著买走的。 一个以首套刚需为主体的市场。
「匿名用户提问： od，如何看 18+1大？印刷业会疯狂嘛？ 」
有减少管制，提高生产的么。 有宏图大业，增加开支的么。
「匿名用户提问： 欧大，今天 DD 关于 FZ的论调，在您预期之内吗（说总要这样说的，
实际...）？对于 FJ未来的 SZ 趋势依旧没有变化？谢谢欧大」
稿子是文秘写的。 当年老大随口一句“房子是拿来住的”，我怀疑是被人忽悠的。
「匿名用户提问： 看到欧大对幼儿园老师的看法。从小住在老师家管教，她就是什么都得
听她的，不被信任。现在的相处中也会有不被信任的感受，不自信，怎么办，欧大，求建议，买了满多房子还是这样。 」
你得找一个温和的老师。 象暖阳一样，滋润人的心灵。
「匿名用户提问： 欧大 如何看待通州区的发展？那里的教育以后会和东西城齐肩吗？」
副北京，都没人提了。
「匿名用户提问： 欧大您好！想请教您国家在怎样的情况下会进行领土扩张？获取邻国土
地的政治逻辑是什么？ 」
国际秩序崩溃。 整个“春秋”时期，灭国战争都不多。国际秩序还是存在的。领土兼并有很多问题。被征服土地，人民享受什么待遇。 同等待遇的话，墨西哥人要笑不动了。
「匿名用户提问： 欧大，看中一新房需要 10 万茶水费，还有装修每平米 2500元，装修
部分一次性付款，值得买吗？ 」
算总账，和二手比性价比如何。
「匿名用户提问： 神，碰到一个上海内环内老破小药单，比市场价低 40，但是要全款。
房东家人不同意，在外有抵押。很想搞，但是没胆子。有什么保驾护航的方法吗？ 」
你有能力全款的话。一天之内可以在交易中心完成手续。
「匿名用户提问： 欧大，北京互联网企业什么公司发展看进去工作不错？除了今日头条，
还有什么？ 」
下一波风口最好。我也不知道是哪家。 反正成熟大公司，高层都填满了。除非你只想安静地做一个程序员。
「匿名用户提问： 欧大怎么看大土豆的杭州现在买站岗的言论？ 最近不少同学想在杭州
买房，听哥一句劝，现在杭州楼市虽然看着很火爆，但站岗的可能性极大，千万别冲进去当傻子了。杭州的这波上涨，有两个因素，其实很像通州，一方面是之前超跌，调整时间长达五年，另外一方面有些政策利好，但是现在已经补回去了，现在买做好站岗 2-3 年的准备吧。 」
不买 ceo，贷足。 再差也有几年翻翻。
「匿名用户提问： 欧大您觉得全国各地的星河湾算 CEO 盘不？投资及自住价值几何？抑
或是需要分城市讨论？谢！ 」
一手算。 二手五年以上的，反而更多是低估。
「匿名用户提问： 岭南冼夫人，一个弱女子，如何能降服百越各野蛮部落，个中原因是什
么？ 」
她嫡系不大，更多是部落联盟。
「匿名用户提问： 欧神，家里有一本产证需要更名，但考虑到其他还要留房产证原件一段
时间，为了节省时间能否同一天这样操作？ 1.上午夫妻去办补房产证 2.下午带原房产证去办夫妻更名。 」
补办需要七天吧。
「张昊 提问： 大面积低单价的顶复适合二线城市吗？ 本人合肥工作，水库小白，还没有
能力系统规划航母编队 您的航母理论说， 1.品质楼盘在涨潮期涨不动，单价低，但在退潮期占优，市场回暖时可卖高溢价。 2.配航母，因为大资金想要保持很好收益但受到房票贷票等客观因素制约， 3.市场偏好可能改变。 可对二线，尤其是弱二线，还会像一线一样有涨潮退潮期和市场偏好改变吗？常持期间会不会长时间出现大面积就是涨不动的情况？买入时需要过人眼光同时卖出时也需要一系列配套资吧？还是说以后抵押占便宜？殴大大，弱二线玩大面积是个坑吧 」
要看情况的。 人类对于更好住宅的追求是永恒的。 有好房子住，谁也不会住破房子。但是还要看总价约束，人口结构，外来人口数量，金融化程度。 在二线城市，有时候并不是大户型卖不动，而是一切的“品质生活”卖不动。 能卖动的只有“新房癌”。
「匿名用户提问： 请问欧神有没有关注过“海归女神汇”这个微信公众号，不是广告就是觉
得好奇，希望欧神看一看然后评价一下里边介绍的女生属于 sabcd? 」
看了二篇， C 吧。 如果一个人，除了“品位”其他什么也没有。那她就是屌丝。包装过的屌丝。
「匿名用户提问： 天津、重庆，均具备购房资格，首付 150 万以内。请教，首选哪里。谢
谢 」
天津池子大，先把天津买了。
「匿名用户提问： 欧神，如果存在电磁维，可否想象，电磁波可以用来沟通过去和未来？
既是如此，为何我们没有收到来自未来的信息？如果我们了解了未来，并改变现在，未来不就消失了么？ 」
未来为什么一定是切入三维的呢。 为什么不能干扰历史的走向。 参见《一千万个幸运》祝福术。
「匿名用户提问： 请问欧神，如果代持房票发生了啥意外挂了或植物人了，没有办理公证
手续，咋办啊？如果挂了由继承人继承，都需要交继承税吗？ 」
监护人说了算 需要
「匿名用户提问： 欧大好，有做投资的朋友建议到海南三亚投资 CF，理由是会有大招，
免税啊，离岸金融啊，还有博彩什么的。这种消息靠谱吗？ 」
二字套餐
「匿名用户提问： 欧大，请问 5 楼顶复自住的话爬楼梯会不会不方便？」
95 折
「匿名用户提问： 现在哪个城市一二手倒挂最严重？ 」
没觉得。 即使限价后，一手房仍普遍地比二手房贵。
「水样 ID 提问： 欧大早上好。一夜未眠，最近炒菜比较猛，压力有点大了。如何走出原
生家庭的创伤，单身 30 女性，主业外资金融，爱好炒菜， A8。从未从父母处得到过支持和理解，一路走来，很拼，很累。想要一个娃，却恐惧婚姻，亲密关系和家庭生活，怕自己会成为一个不好的家长，伤害自己的孩子就像曾经被父母所伤害的那样。如何去爱。 找一个暖阳的好男人，融化你内心深处的冰块。 建议找上海男人。 ———— 欧大，上海男人有这么好？江苏浙江的呢？ 」
上海男人疼老婆，举国公认。
「匿名用户提问： 欧大，我现有一套海口阳光西海岸 100 平的海景房，入手单价 2w，现
价 1.2w，你建议买掉转场买入 CQ的房产吗？ 」
入手 2w，现价 1.2w 唉 行规是单单赚钱，从不割肉。
「匿名用户提问： 8%是长期资金的分界线，但好像也不低了，如果年涨幅低于 8%岂不就
是亏损？二线城市之前几年不涨，那里的大佬们在这种情况下是怎么操作的呢，还能一年若干 N？ 」
年涨幅一般不低于 12% 8%是太保守了。
