天气热了 房子冷了

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万；

500-1000万的房源 成交价比 挂牌价平均便宜 26 万；

300-500万的房源 成交价比 挂牌价平均便宜 15 万；

总价再低的就是燕郊和车位了。

平均来看，成交价比报价基本便宜了一个该小区车位出来。

在链家显示的5月网签的655套房子中，满五的房源有360套，满二的125套，不满二的是170套。 不满二的里面不少都是近郊次新，从这个数据里看不出有很多短炒急抛的。

注：我们知道链家成交的占了北京市场大部分的比重，但现在链家的数据显示的也不是那么全了，这里用链家的数据主要是因为它带经纬度，能把房源位置显示出来。

我们再来看下成交分布。

作图软件bdp比例尺太小截图没法一下截全，先看以二环为中心的部分。其实成交分布在二环以外还是比较均匀的，除望京、北苑、太阳宫这些传统大热点外，石佛营、劲松也因低总价成为不少人的实惠之选。要说交易最频繁的小区，风口浪尖上的 珠江帝景自然身列其中。

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